Local d'activité à Louer
Type de bien : Entrepôt avec bureaux et cour privative
Surface : 200 m² (150 m² entrepôt + 50 m² bureaux)
Emplacement : Proximité du CHU de Nîmes, sur une avenue très fréquentée
Loyer : 1 700 € HT / mois
Charges : 280 € / mois (comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien du parking)
Nous vous proposons à la location un entrepôt avec bureaux et cour privative, idéalement situé dans un secteur recherché, proche du CHU de Nîmes. Ce bien de 200 m² se compose de 150 m² d'entrepôt et de 50 m² de bureaux, offrant un espace fonctionnel et flexible pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :Espace entrepôt de 150 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 5 mètresBureaux de 50 m², comprenant deux bureaux, WC hommes et femmes, ainsi qu'une cuisineClimatisation dans les bureaux pour un confort optimalCour privative de 50 m² pour un usage extérieur ou de stockage complémentaire5 places de parking privatives pour faciliter le stationnement de votre personnel et clientsPorte coulissante de 4 m de long sur 2,7 m de hauteur, offrant un accès facile à l'entrepôtPas d'accès poids lourdsLoyer de 1 700 € HT / mois, charges de 280 € / mois (taxe foncière, eau et entretien du parking)Disponibilité immédiateCe local bénéficie d'une situation stratégique sur une avenue très fréquentée, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Il s'agit d'une offre rare dans ce secteur dynamique, à proximité directe des principaux axes routiers et du CHU de Nîmes.
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