Local 45m² à louer en rue semi piétonne à Andernos

Découvrez ce charmant local de 29m² situé en plein coeur d'une avenue piétonne animée à Andernos, dans une station balnéaire prisée du Bassin d'Arcachon.
Caractéristiques du Local :
Surface de 29 m² idéalement agencée
Emplacement privilégié dans une rue piétonne
Loyer attractif de 880 euros
Restrictions d'activités :
Pas de restauration chaude, pas de tatouage, pas de métier de bouche (Boucher, charcutier?)
Ouverture à tout autre commerce : vêtements, souvenirs, sandwichs, etc.
Conditions financières :
Pas de porte à 16 000 euros, Honoraires vendeur.
Localisation de rêve :
Situé dans une station balnéaire prisée, cet emplacement offre une visibilité optimale dans une rue piétonne dynamique.
Possibilités infinies :
Parfait pour une boutique de vêtements, un magasin de souvenirs ou même une sandwicherie, ce local polyvalent offre des opportunités infinies pour démarrer ou développer votre activité.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

vous propose à Andernos les Bains, un droit au bail situé sur un axe passant, très proche du centre-ville. Divers bâtiments pour une surface de 240 m² sur une parcelle de 800 m². Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration. Situé sur l’axe principal en entrée de ville, ce local bénéficie d’une très belle visibilité et d’un parking privé. Loyer mensuel : 2413.13 € non soumis à la TVA.
Prix de vente : 212 000 € TTC FAI dont 200 000 € net vendeur + 10 000 € HT d’honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr