Local commercial 400m² à louer Poitiers proche A10

Découvrez cette rare opportunité de louer un local commercial exceptionnel au coeur de la ville de Poitiers face à la place la plus populaire (place d'arme). Situé dans le centre-ville animé, ce local jouit d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de grandes enseignes populaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Emplacement stratégique : Niché au plein centre-ville, ce local bénéficie d'une position géographique de choix, offrant une accessibilité facile et une visibilité maximale pour votre activité commerciale.
Visibilité assurée : Les larges vitrines du local permettent une exposition efficace de votre enseigne et de vos produits, attirant l'attention des passants et renforçant ainsi votre potentiel de clientèle.
Terrasse : Une caractéristique rare à trouver dans le centre-ville de Poitiers, cette terrasse spacieuse ajoute une touche conviviale et accueillante à votre établissement. La terrasse peut accueillir aujourd'hui 60 places assises.
Proximité avec des enseignes populaires : Grâce à sa situation à côté de grandes enseignes appréciées, votre commerce bénéficie d'un fort potentiel de passage, attirant ainsi une clientèle diversifiée et dynamique.
Droit au bail : 190 000€
Loyer annuel : 35 622€ HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local commercial situé dans une rue dynamique semi piétonne du centre ville de Poitiers (accessible en voiture). Cette rue est composée d'activités tertiaires et commerciales variées, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. Vous serez entouré de nombreux commerces, tels que :Agences d'assurances, Banque, Salons de coiffure, Caves à vin, Agences immobilières, Restaurants et cafés...
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Caractéristiques du Local :
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Surface : 40m²
Emplacement de premier choix dans une rue semi-piétonne animée, garantissant un flux constant de passants
Proximité immédiate du parking public Carnot pour une accessibilité optimale
Arrêts de bus à quelques pas, assurant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients
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Avantages :
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Visibilité accrue grâce à l'emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Poitiers
Flux constant de clients potentiels grâce à la diversité des commerces environnants
Accessibilité optimale grâce à la proximité du parking public et des arrêts de bus
Potentiel de croissance et de développement pour votre entreprise dans un environnement dynamique et prospère
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Loyer annuel HT HC : 7 200€
Disponibilité : Fin juillet 2024
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :