Loue local commercial 142m² en befa à Aix en Pce 2104 € ( N° 2049757,A)

Loue local commercial 142m² en befa à Aix en Pce

Loyer mensuel

2 104€

Surface

100 m²

Montant au m²

252€/m²/an

vous propose ce local commercial de 100 m² ne RDC + 1 espace de 42m² en demi -étage au sein de la résidence NOUVEL ANGLE situé dans le quartier du pont de l'arc à Aix-en-Provence.
Idéalement intégré dans son quartier résidentiel, Nouvel Angle promet l'équilibre entre une vie préservée et l'accès immédiat à toutes les infrastructures du quotidien. Son architecture caractéristique s'imposera dans son quartier comme le symbole du renouveau de l'habitat urbain, synonyme de modernité et de pérennité. Ce local vous offrira donc une très bonne visibilité. Local disponible 1er trimestre 2023.
Aéroport MARIGNANE 20 minutes en voiture SNCF GARE TGV 15 minutes en voiture Autoroute A8 à proximité Bus 07/10/10SP/L051 à proximité
Livraison Q1 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 104 € (252.48 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 100m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R-1	LOT A01 NOUVEL ANGLE	Locaux Commerciaux	100	Nous consulter	252,51 HT/HC/m²/an		30% HT du loyer annuel HT charge preneur + TVA	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	LOT A01 NOUVEL ANGLE
Total			100 m²

Equipements

Immeuble d'habitation avec locaux commerciaux en RDC
Balcons pour appartements
Toiture en tuiles de terre cuite
Belle vitrine
Visibilité
Réserve en sous-sol
1 place de parking en sous-sol
Activités autorisées : Activités de services, activités médicales
Zone d'implantation :Périphérie
Type de rue :RUE
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Excellent
Surface RDC : 100 m²
Qualité de la desserte : Très bon

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 104 € (252.48 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 25/04/2024

Référence CessionPME : 1041692-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.7 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

23.94 €/m²/mois Loyer haut

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Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cession du droit au bail : 44 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
, .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ERTOU. , . . Mandat 363782
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