Loue local 106m² sans droit d'entrée à Angers Gare

Angers - Dans l'hyper centre d'Angers, nous vous proposons en cession de droit au bail d'une boutique de 73 m².
Droit au bail: 100 000 euros
Loyer: 2700 e HT/MENSUEL (avant calcul d'indexation)
Honoraires: Forfait fixe 15 000 euros HT
Référence: 49_0044

A LOUER Un local commercial d'environ 86 m² situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services. Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT)   Loyer mensuel HT/HC : 1900 € HT (+ 20% de TVA) - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Types de baux possibles : dérogatoire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3800 € Provision pour taxe foncière : 110 € HT /mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur ou d'un tiers Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%), soit 5700 € HT (6840 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site