Local d'activité de 160m² à louer à Mauguio 1663 € ( N° 2127560,A)

Local d'activité de 160m² à louer à Mauguio

Loyer mensuel

1 663€

Surface

210 m²

Montant au m²

95€/m²/an

vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 210 m²

Mezzanine d'une surface de 50 m².

Des patios végétalisés créant un apport de lumière ainsi que du confort dans les espaces bureaux.
Espaces verts (20%) de la surface
122 essences méditerranéennes
Tri des déchets
Récupération des eaux de pluies
Bornes pour véhicule électrique
Panneaux solaires pour la production eau chaude
Luminaire LED et éclairage extérieur avec détection de présence
Isolation adaptée et de qualité
Ventilation naturelle pour limiter l'usage de la climatisation

Proche Sortie 29 A709

15 min du centre ville de Montpellier

10 min de Palavas/Carnon

15 min de Vendargues/Baillargues

Loyer : 95 € HT HC-m²/an

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2 -ème semestre 2024

Proche Sortie 29 A709

Données Financières

Loyer mensuel : 1 663 € (95.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Equipements

Accès PMR, Nbre Parkings extérieurs :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 663 € (95.04 €/m²/an)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 29/02/2024

Référence CessionPME : 3448218061

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.24 €/m²/mois Loyer bas

8.33 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Opportunité de Location ou d'Investissement : Local Professionnel idéalement Situé
Localisation :
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Description du Local :
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Conditions de Location :
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - (réf.852981)

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Mauguio - Zone proximité Aéroport.

du Cabinet vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 904 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

DESCRIPTIF DU LOCAL
- Une cellule de 904 m² en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
- Possibilité de louer des surfaces complémentaires

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT HC : 8 241,67 €
- Charges mensuelles HT : 1 506,67 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 9 748,34 €
- Paiement trimestriellement d'avance.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Septembre 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 24 725 €. Honoraires de 14 835 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Mauguio - Zone proximité Aéroport.

du Cabinet vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 775 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

DESCRIPTIF DU LOCAL
- Une cellule de 775 m² en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 16 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
- Possibilité de louer des surfaces complémentaires

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton.
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.

CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel HT HC : 7 125,00 €
- Charges mensuelles HT : 1 291,67 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 8 416,67 €
- Paiement trimestriellement d'avance.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Septembre 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 21 375 €. Honoraires de 12 825 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C