• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités

  • Local commercial 124m² à louer à Nice grand Arénas

    Loyer mensuel
    3 729€
    Surface
    124 m²
    Montant au m²
    361€/m²/an
    SOUS PROMESSE : PROJET AVANT SCENE.
    Local commercial en état de futur achèvement sur le parvis de la future gare multimodale de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'une gare multimodale en 2023. Cette gare abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 124m2 environ + possibilité de terrasse au droit. Un conduit d'extraction et une réservation pour un bac à graisse permettront au preneur d'équiper la cellule pour un activité de restauration. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Hauteur sous dalle : 4m90. Dernières opportunités à saisir. Possibilité de surfaces plus importantes.
    Loyer : 3 729 € HT/HC/MOIS
    Droit d'entrée : 1 an de loyer
    Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Juin 2023

    Autoroute A8 Bd René Cassin Promenade des Anglais

    Données Financières

    mandat exclusif

    Loyer mensuel : 3 729 € (360.84 €/m²/an)

    Droit d'entrée : 44 748 €

    Honoraires : 8 949 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 124 m²

    Equipements

    Attentes vers un local bac à graisse en sous-sol. Emplacement disponible au sol 1,70m x 0,7m environ pour installation d'un séparateur à graisse, qui pourront être de type cuve inox posée au sol jusqu'à une taille nominale 3 de chez Techneau ou similaire ; , Conduit de fumées afin de pouvoir recevoir des activités de cuisson. Des gaines en mesure conservatoire sont prévues. Gaines tubées D400 jusqu'en toiture dans une gaine maçonnée 550*550. Extracteur à la charge du preneur.

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Loyer mensuel : 3 729 € (360.84 €/m²/an)

    Surface de 124 m²

    Réactualisé le 28/03/2024

    Référence CessionPME : 06_1733

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    15 €/m²/mois Loyer bas
    21.59 €/m²/mois Loyer médian
    31.25 €/m²/mois Loyer haut

    Annonces similaires