1 235 000 €

Lots locaux d'activité loués ZA Routes des Alpes


POUR INVESTISSEURS
Vente de deux entrepôts neufs 600 m² sol +280 m² étage et 490 m² sol loués sur deux parcelles mitoyennes en Zone d'activité. Route des Alpes en bordure de route nationale - excellents emplacements recherchés. Terrains 1618 m² et 1406 m² avec bâtiments structure béton 2011 et 2014 entrepôt et bureaux sur deux niveaux Prix très intéressant de 1130 € /m² bâti fini et 100% loués..!

4 locataires : 86 000 € HT /an soit 7 % de rentabilité locative

1/ Ste de Cuisines professionnelles : 300 m² + 295 m² en R+1 : 2800 € ht / mois soit 33 600 €/an

2/ Office national des forets ( administration Française) : 300 m² : 1615 € HT / Mois soit 19 380€/an

3/ Fabricant de matériels pour l'industrie et telesièges 1387 € HT/mois

4 /Start up fabricant de bornes tactile avec gros contrat pour la poste 1387 € HT/mois

les taxes foncières et toutes autres charges sont a la charge des locataires Tous les baux viennent d’être renouvelés dont un pour 9 ans depuis début août Aucun retard de loyer - 100% encaissés - Acquisition possible avec financement 15 - 18 - 20 ans selon apport Dossier complet sur demande . Risque dilué sur 4 baux différents.

Locaux, bureaux, entrepôts loués Provence Alpes Côte d'Azur 06 Alpes Maritimes Rentabilité de 7.00 %Loyer annuel de 86000 €Bail ProfessionnelRéactualisé le 26-09-2020

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