Immeuble de rapport centre ville Antibes juan

06 ANTIBES VENTE IMMEUBLE D'HABITATION AVEC EXPLOITATION RESIDENCE DE TOURISME

TRES BEAU DOSSIER POUR INVESTISSEUR en recherche de patrimoine locatif ou revente à la découpe.

Bâtiment moderne 1982 R+5 en Centre ville proche plages 50 mètres - Vue Mer - parkings sous sols.

2500 m² dont 1100 m² habitables en location saisonnière . Etat Parfait .

Hall d'accueil, dépendances et locaux techniques, buanderies , stockage. 2 Ascenseurs et 2 escaliers.

Appartements spacieux avec de belle qualités d'équipements et de finitions : Studios, deux pièces et trois pièces avec terrasses et balcons expo soleil et vue mer.

Prestation de standing, climatisation, salles de bains neuves, cuisines neuves, toilettes séparées...très belle décoration.

Exploitation commerciale sous franchise loc de nuitées / Hebdo / mensuel avec sortie immédiate possible : 900 000 € de C.A locatif en 2022;

Objectifs commerciaux supérieurs a 1 M€ mais également possibilité de revente a la découpe.

Extension possible avec acquisition de trois appartements supplémentaire et permis de construire accepté pour 115 m² de suite en roof top.

Taxe Foncière 19 000 €

Total de toutes les charges d'exploitation : 200 000 € environ, tout compris pour une rentabilité optimisée.

Excellent RBE et EBE. Très peu de personnel pour ménage et pas de personnel de nuit.

Cession de parts possibles sans conditions suspensives de financement.

Beau produit pour groupe professionnel de tourisme ou Foncière privée.

OFFRE NÉGOCIE POSSIBLE POUR UNE RENTABILITÉ FINALE DE 8% ET PLUS

Bilans, plans et visites sur LOI détaillée .

Honoraires 3% H.T a charge de l'acquéreur .