IMMEUBLE TERTIAIRE 100% OCCUPE

Batiment Tertiaire en R+3 avec local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 2 300 m².

Batiment entièrement loué, à 11 locataires différents (la plupart étant des émanations ou des services décentralisés de l'état), la majeure partie des preneurs sont en place depuis plus de 10 ans et certains depuis plus de 20 ans).

Batiment très sain, sans aucun désordre apparent, et très bien entretenu.

Batiment jouissant d'un très bon emplacement et d'une grande visibilité.

Réfection totale toiture (2021) et système de chauffage (2023), DPE réalisé en octobre 2021, note C.

Loyer HT et HC : + de 186KE annuel + 13KE de reçu fiscal (versé par la Croix Rouge).
Batiment et baux, non assujetti à la TVA

TF 2023 : 25 194E

Charges annuelle refacturées (au 31/12/23) : 53 276E

Le propriétaire actuel cède ce bien un peu "à contre cœur", pour 2 raisons principales :

1-il détiens ce bien en direct en non pas via une société, ce qui engendre pour ce dernier, une forte "taxation" liés aux revenus fonciers.

2- le propriétaire étant à la retraite, il est souvent en villégiature en Espagne et souhaite s'y établir à demeure, une fois cet actif vendu.