750 400 €

Bâtiment commercial avec locataire


A vendre bâtiment en bon état d'une superficie de 522m2 sur un terrain de 1 367m2.
Ce bien est situé dans la Zone Industrielle Nord de Limoges.
Celui-ci est actuellement loué jusqu'au 31/02/2024 à un garage automobile.
Proche de l'autoroute A20, proche de belles et grandes enseignes (Jardiland, Boulanger...), à 5 minutes du Cente Commercial Family Village.
Ce bien est composé :
- d'un espace accueil, d'une mezzanine de 91m2, de bureaux, de locaux du personnel, de sanitaires, d'un garage pour l'exploitation d'un parking pour les clients, d'une aire de lavage.

Conditions de location actuelle :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 62 400€ HT HC
- Règlement du loyer : mensuelle
- Indexation du loyer : suivant l'indice ILC
- Charges : l'entretien des espaces extérieurs, la consommation d'eau et d'électricité
- Taxe foncière : 3 338€ à la charge du locataire

Conditions de vente :

Prix de vente : 700 000€ net vendeur
Frais d'agence : 42 000€ HT à la charge de l'acquéreur

8,9% de rentabilité

Immeubles de rapport avec locataires(s) Limousin 87 Haute Vienne LIMOGESRentabilité de 8.90 %Loyer annuel de 62400 €Bail Commercial - 3/6/9 ansRéactualisé le 29-10-2019

Investissement immobilier, Investissement Locatif, investissement immobilier prometteur


DPE : 160.00 C

DPE C

GES : 15.00 C

GES C

euro_symbol Barème Honoraires
Référence CessionPME : Bâtiment commercial avec locataire

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