locaux d'activité loués à vendre à ARLES (13)

A vendre sur Arles (Nord Bouches-du-Rhône), situation géographique de 1er choix,
dans un pôle artisanal dédié aux PME, clos et sécurisé avec portail à l'entrée du site,
proche des axes autoroutiers A7 et A54 desservant
Marseille (90 km), Aix (70 km), Montpellier (70 km), Avignon (35 km), Nîmes (20 km) :

Vente de 2 locaux d'activité loués avec rendement locatif d'une superficie totale de 550M2 sur 1200M2 de terrain, composés de :
– 1 local d'une superficie de 200 M2 sur 400M2 de terrain avec parking privatif.
– 1 grand portail d’accès dans le local de 4m x 3,8m
– 1 porte d'entrée indépendante
– Hauteur de stockage utile sous panne 5,5m
– 2 bureaux de 35m2 avec climatisation réversible
– 1 sanitaire avec WC , douche et meuble de Salle de bain
– 1 pièce à l'étage de 50m2

– 1 local d'une superficie de 350 M2 sur 800 M2 de terrain avec parking privatif.
– 2 grands portails d’accès dans le local 4m x 2,8m et 3m x 3m
– 2 portes d'entrée indépendantes
– Hauteur de stockage utile sous panne 5,5m
– 1 bureau de 35m2 en open space
– 1 bureau de 17m2 avec WC
– 1 bureau de 17m2 avec Wc et kitchenette
– 1 sanitaire avec WC et meuble de salle de bain dans le local d'activité
– 1 Mezzanine à l'étage de 35m2

Locaux rénovés avec façade neuve (pas de travaux à prévoir)
Bail 3/6/9 récent. Société nationale en location
Rentabilité triple net : 10%
Prix : 500.000€