733 600 €

Bureaux loués à vendre


Dans ZI du Tubé, vend ensemble immobilier professionnel sur 2 niveaux composé de 5 bureaux : RDC: 3 bureaux entre 35 et 90 m² - 1er étage: 2 bureaux de 80m² chacun avec un accès indépendant pour chacun (2 cages d'escalier séparées) et 1 terrasse de 9m². Chaque bureau est équipé d'un chauffage électrique, double vitrage, carrelage au sol, salle d'eau et WC, et bénéficie d'un compteur EDF individuel et d'un sous compteur divisionnaires pour l'eau. Tous les bureaux sont loués au total 3.960 €/mois HT. Attenant aux bureaux, 1 villa de fonction en RDC de 170 m² avec une immense terrasse. Ce logement est composé de : 1 grand séjour avec cuisine US, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains, 3 WC. Ce logement est actuellement loué 1300 €/mois. Peut convenir à un chef d'entreprise désireux d'investir ou d'installer sa société et de loger sur place. Possibilité de faire un bureau dans la maison. Idéal également pour un investisseur. Rendement locatif net de 8% honoraires d'agence et frais de notaire inclus. Le bâtiment, entièrement neuf, est de construction traditionnelle : parpaings, isolation placo, toiture en tuiles (voliges), bâche anti fuites.
Cet ensemble immobilier bénéficie de 2 places de stationnement par lot. Terrain entièrement clos : portail électrique et portillon. Prix HT, TVA à récupérer.
Bonne rentabilité : 8% net tous frais déduits. Idéal pour investisseurs. Nous consulter.

Lot de bureaux Provence Alpes Côte d'Azur 13 Bouches du Rhône ISTRESRéactualisé le 20-11-2017

immeuble de rapport, immeuble de bureaux occupés, Investissement immobilier, immobilier d'entreprise, local professionnel a vendre pour investisseur


Barème Honoraires





L'actualité des experts

Toutes les actualités

Ouvrir une franchise dans la chocolaterie

Lancer sa franchise dans le secteur de la chocolaterie est une belle opportunité, les ventes de chocolats ayant progressé pour la seconde année consécutive, entre 201...

Lire l'article ►
CESSIONPME.COM Publié par :

Les 4 étapes clés pour devenir franchisé

Vous avez décidé de créer votre entreprise en franchise ? Défini comme un accord commercial passé entre deux entités indépendantes, le contrat de franchise permet aux...

Lire l'article ►
CESSIONPME.COM Publié par :

Reprise d’entreprise en franchise : les facteurs clés de succès

Reprise d’entreprise en franchise : les facteurs clés de succès Vous avez décidé de reprendre une entreprise en franchise ? Avant tout, il va falloir négocier ...

Lire l'article ►
CESSIONPME.COM Enseignes et Franchises Publié par :

Franchise et DIP

Se lancer en franchise : bien comprendre le DIP La création d’une entreprise en franchise requiert certaines démarches et notamment d’établir un document...

Lire l'article ►
CESSIONPME.COM Enseignes et Franchises Publié par :