733 600 €

Bureaux loués à vendre


Dans ZI du Tubé, vend ensemble immobilier professionnel sur 2 niveaux composé de 5 bureaux : RDC: 3 bureaux entre 35 et 90 m² - 1er étage: 2 bureaux de 80m² chacun avec un accès indépendant pour chacun (2 cages d'escalier séparées) et 1 terrasse de 9m². Chaque bureau est équipé d'un chauffage électrique, double vitrage, carrelage au sol, salle d'eau et WC, et bénéficie d'un compteur EDF individuel et d'un sous compteur divisionnaires pour l'eau. Tous les bureaux sont loués au total 3.960 €/mois HT. Attenant aux bureaux, 1 villa de fonction en RDC de 170 m² avec une immense terrasse. Ce logement est composé de : 1 grand séjour avec cuisine US, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains, 3 WC. Ce logement est actuellement loué 1300 €/mois. Peut convenir à un chef d'entreprise désireux d'investir ou d'installer sa société et de loger sur place. Possibilité de faire un bureau dans la maison. Idéal également pour un investisseur. Rendement locatif net de 8% honoraires d'agence et frais de notaire inclus. Le bâtiment, entièrement neuf, est de construction traditionnelle : parpaings, isolation placo, toiture en tuiles (voliges), bâche anti fuites.
Cet ensemble immobilier bénéficie de 2 places de stationnement par lot. Terrain entièrement clos : portail électrique et portillon. Prix HT, TVA à récupérer.
Bonne rentabilité : 8% net tous frais déduits. Idéal pour investisseurs. Nous consulter.

Lot de bureaux Provence Alpes Côte d'Azur 13 Bouches du Rhône ISTRESRéactualisé le 19-02-2018

immeuble de rapport, immeuble de bureaux occupés, Investissement immobilier, immobilier d'entreprise, local professionnel a vendre pour investisseur


Barème Honoraires





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