442 000 €

Ensemble immobilier Rent 8% + Terrain constructibl


Pour investisseurs ou porteur de projet, Idéalement situé en ZA, secteur très touristique, sur axe passant entre Vallon Pont d'Arc et Ruoms
Ensemble composé de deux constructions mitoyennes sur terrain de 2 023 m2.
POUVANT ATTEINDRE UNE RENTABILITE DE + 8 %

>> Bâtiment 1 : LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale de 180 m2,
Anciennement exploité en alimentation Bio et épicerie fine
Loué environ : 18 000 E/ an
Espace de vente, bureau, atelier de transformation normes alimentaires
Stockage avec mezzanine, Volet de sécurité métallique, télésurveillance. Parking …

Bâtiment 2 : VILLA d'une surface totale de 82 m2 avec piscine
Loué en location saisonnière en moyenne : 18 000 E/an
Séjour/cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, une terrasse couverte exposée Sud, garage, Piscine

Construction récente de 2012 avec des matériaux de qualité et de belles prestations : bardage bois, double vitrage, chauffage par climatisation réversible,

FORT POTENTIEL :
Secteur touristique à forte demande locative, commerce et tourisme
REVENU LOCATIF estimé à + 38.000 E/an
Possibilité d’extension
LA PARCELLE EST CONSTRUCTIBLE avec une emprise maximale au sol de 474 m2 SDP
et une hauteur entre 9 et 12 mètres selon les projets (locaux commerciaux ou résidentiel)

Dossier sur demande

Immeuble de rapport Rhône Alpes 07 Ardèche VALLON-PONT-D'ARCRentabilité de 8.00 %Réactualisé le 13-11-2018

Investissement Locatif, placement immobilier, revenus locatifs


Barème Honoraires
Référence CessionPME : INVLoc

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