2 600 000 €

EN ZI BEAU LOCAL D'ACTIVITE de 1395 m2


Au cœur du bassin économique du Gard Rhodanien et à 15 mn de l'A9 et de l'A7, un très beau local d'activité construit en 2015, une SDP de 1395m2 pour une surface utile de 1367m2 se composant de 592 m2 d'entrepôts et 775m2 de bureaux avec ascenseur. Le terrain mesure 3925m2, le bâtiment est sous alarme anti-intrusion, sécurisé avec portail automatique et visiophone - parfaitement entretenu - faibles charges. Haute performance énergétique - Climatisation réversible centralisée. Il existe 3 baux commerciaux:
- un local d'activité en R+1 de 1176 m2 ;
- un ensemble de bureaux en étage de 84 m2 ;
- un autre ensemble de bureaux de 107 m2.
- Revenus locatifs annuel = 179 393 euros/HT/HC- Charges facturées aux locataires = 41 772 euros/HT- Prix de vente = 2 600 000 euros HT dont 4% HT d'honoraires agence charge Acquéreur. TVA 20%. Dossier sur demande.

Immeubles de rapport avec locataires(s) Languedoc Roussillon 30 Gard Rentabilité de 6.90 %Loyer annuel de 179393 €Bail Commercial - 3/6/9 ansRéactualisé le 12-04-2022

bien d'investissement, immeuble de rapport, immeuble d'activité loué


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