Ensemble commercial 2 LOT Loués RENT + 8%

Ensemble immobilier commercial de 1579m² au coeur d'une zone commerciale et artisanale N°1, à forte zone de chalandise + Accessibilité poids lourds + facilité d'accès sur axes routiers majeurs.
Loués par 2 belles entreprises fiables et durables

>> LOT N°1: R+1 (570m²) : Loyer : 37 200 euros HT An + charges.
- Grand appartement au 1er étage (usage appartement ou bureaux) de 152 m² + 80 m² de réserves.
- Appartement, garage et dépendances loués : 1 350 Euro mens net de Tva + charges dont TF.
>> Prix de Cession des MURS LOT N°1 : 689 000 Euro HAI .
(Rentabilité prévisionnelle environ 8% Brute).

>> LOT N°2 :855 m² : Loyer : 50 400 euros HT an + charges
Prix de Cession des MURS du LOT N°2 : 742 000 Euro HAI
(Rentabilité prévisionnelle 7% Brute)

Les parcelles de terrains sont clôturées, sécurisées et aménagées en parkings clients
+ avec accès poids lourds (livraisons).

OPPORTUNITE REELLE POUR INVESTISSEURS
Sur cet ensemble immobilier commercial en excellent état, aménagés en toutes conformités pour durer.
Comprenant 2 lots contigus mais distincts.

Priorité sera donnée à acquéreur des 2 lots (propriétaire unique).

Prix de Cession de l'ensemble LOT 1 + LOT 2 = 1 431 000 Euro HAI.
Dossier sur demande