Murs Commerciaux + Habitation LOUÉS .Rent. 8% brut

Opportunité RARE. A Vendre MURS LOUÉS d'un bel ensemble immobilier commercial + Appartement (indépendant) situés en position dominante au cœur d'une station réputée des Hautes Alpes. Rentabilité pérenne.
Descriptif :
Un Restaurant (Forte notoriété sur la station) en RdC : 119 m²
+ une parcelle terrasse panoramique et accès en RdC 302 m²
+ un Appartement 28 m²(petit T3, au 2ème étage).
Ces 2 lots sont loués par bail commercial en date du 3 décembre 2021 pour 9 ans renouvelables.
Loyer mensuel : 2 420 € (net de TVA)+ provisions sur charges de Copropriété: 140 € mens. Taxe Foncière (à la charge du locataire).
Prix de cession des MURS : 382 000 € hon.agence inclus
Prix net vendeur : 360 000 € + 6 % honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité investissement : 8% Brut.
Dossier exclusif ICCOMM - Eléments du dossier communiqués sur lettre de confidentialité signée