209 000 €

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + GARAGE - rent 8%


PONT SAINT ESPRIT :
Ancienne maison de Maitre composée actuellement de :
- 5 appartements "non loués"
- 1 garage
- 2 caves
- 1 cour intérieure.
Ce bien nécessite des travaux de réaménagement, on peut réaménager les appartements du 1er et 2ème etage et créer un appartement en dernier niveau avec une très vue et de beaux volumes, dans ce cas là l'appartement du rez de rue peut etre transformé en garage pour offrir du parking aux éventuels futurs propriétaires ou locataires et aménager les caves existantes en rez de rue pour faire des espaces de rangements pour les futurs occupants. Pour refaire ces aménagements il faut prévoir une enveloppe de l'ordre de 150.000€ soit en tenant compte du prix de vente actuel (négociation possible) une enveloppe globale de l'ordre de 370.000€ en sachant que les appartements peuvent se louer sur une moyenne de 500€ minimum chacun d'ou un rapport locatif pour les appartements de 2.500€ au minimumsans tenir compte de la location des garages "existants et à créer"
donc une rentabilité de 8% est tout a fait possible

Immeuble de rapport Languedoc Roussillon 30 Gard PONT SAINT ESPRITRentabilité de 8.00 %Réactualisé le 09-04-2018

déficit foncier, marchand de biens


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