complexe hôtelier sur un parc 3 Ha constructible
A vendre complexe immobilier d’exception à l’entrée d’Aire-sur-l’Adour
Situé à l’entrée d’Aire-Sur-Adour, emplacement premium sur l’axe Mont de Marsan/Pau (+ de 10 000 véhicules/jour), en bord de nationale et à 3 kms de la sortie de l’A65 (Sortie N°6 Aire Centre), ce complexe unique est une opportunité rare pour les investisseurs.
Le complexe comprend :
Un bâtiment à usage d’hôtel de 800 m2 (valorisé à 500 €/m2)
Un bâtiment à usage d’hôtel restaurant de 1800 m2 (valorisé à 1 000 €/m2)
Un terrain de 3Ha dont 20 000 m2 constructibles en R+2, +3, +4, +5, +6 etc., idéal pour un projet d’envergure. Pas de COS car seuil de constructibilité maximum sur 20 000 m2 + emprise au sol 70% (15€/ le m2 constructible).
Prix global : 2 500 000 €. Un package ultra-attractif avec une valorisation exceptionnelle du terrain incluse !
Une opportunité rare pour un projet ambitieux.
Contactez-nous sans tarder (PLU, plan cadastral, matrice cadastrale sur demande).
complexe hotelier, terrain constructible, forte rentabilité
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