1 280 000 €

ST Etienne Locaux ZA + bureaux 5500 M2 RENT + 14%

Mandat Exclusif

EN EXCLUSIVITÉ Alerte aux investisseurs! Excellent potentiel de rendement d'investissement.
Locaux d'activité et bureaux au coeur de la zone industrielle de la Chauvetière - Saint-Etienne Sud
Proche axe autoroutier
Bâtiment de 5.500 M2 sur 2 niveaux sur Terrain de 7.800 M2
Parking de 50 palces

Bon placement pour investisseur
Locaux en parfait état
Dégageant un revenu locatif moyen de 183.000 E / an
Pour une rentabilité brut de + 14%

ACCESSIBILITÉ : Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest Desserte autoroutière à 2.5 km Aéroport TGV à 10 minutes

PRESTATIONS : Bâtiments en béton avec bardage métallique en façade, très bon état Toiture terrasse,
Chauffage au gaz Aérothermes avec compteurs individuels,
Assainissement collectif. Aires de parking Accès poids lourds avec quai de chargement,
Terrain plat et entièrement clôturé,
HSP des entrepôts : 6,50 m, 5,30 m, 3,30 m, 3,20 m, 3.00 m RDC à usage d'entrepôt et de stockage (3.100 m² environ)
avec partie showroom et accueil (200 m² environ),

R+1 à usage de bureaux (385 m² environ) et entrepôts avec dalle béton renforcée (1.830 m² environ)
Possibilité de prévoir une rampe d'accès de véhicules pour les entrepôts en R+1.

Locaux divisibles en plusieurs lots.
Dossier sur demande


Locaux, bureaux, entrepôts loués Rhône Alpes 42 Loire Rentabilité de 14.00 %Loyer annuel de 183000 €Bail Commercial - 3/6/9 ansRéactualisé le 21-10-2020

placement immobilier Saint Etienne, revenus locatifs en Rhone Alpes, Investissement Locatif Loire


euro_symbol Barème Honoraires
Référence CessionPME : 1249 WMC -I

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