Partenaire CessionPME
400 000 €

Local d'activité loué / investisseur

Mandat Exclusif

SPECAIL INVESTISSEUR
LOCAL ACTIVITE 710m² / TERRAIN 2000 m²
MONOPROPRIETE

Vente local avec bail en cours avec un bon taux de rendement.

- Qualité du bâti
- Preneur, belle enseigne
- Bon emplacement
- Bon taux de rendement

Travaux effectués / décennales

Bail notarié
Bail commercial 2021--2030
Taxe foncière = charge preneur
Indexation annuelle
Dépôt de garantie = 2 mois
Loyer annuel = 31867 euros HT / HC
Loyer bas = 47 euros / m²

Local composé d'un entrepôt de 630 m, de bureaux, d'une salle de réunion, wc, douche, vestiaire, le tout refait à neuf. ( environ 180000 euros de travaux )
Bardage double peau ( 40 )
Charpente métallique
Hauteur faitage = 8.90
Hauteur sablière = 6
2 portes sectionnelles neuves 5 x 5
Parking, foncier de 2000m²
Electricité aux normes

Locaux, bureaux, entrepôts loués Bretagne 56 Morbihan Loyer annuel de 31867 €Bail Commercial - 3/6/9 ansRéactualisé le 14-01-2025

Investissement Locatif, vente avec locataire en place, local professionnel a vendre pour investisseur, investissement immobilier d'entreprise, murs avec locataires


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