sur demande

IMPLANTATION DE COMPLEXE TOURISTIQUE VUE SUR MER


Caractéristiques du site :

Le projet prévoit, dans une démarche environnementale la création de :
un pôle hôtelier d’exception dans un bâti 19è siècle à rénover et construction neuve avec parking privatif
un équipement culturel avec salle de spectacle modulable de 160/220 places
de l’habitat sur les coteaux à l’arrière du futur hôtel
un parc boisé avec de nombreuses promenades très attractives
un espace de stationnement paysager.
Le complexe hôtelier s’organise en plusieurs entités réunies autour d’une place publique, pour un total d’environ 5000m² SDP en neuf et 2600 m² en bâti existant .
Il représente un potentiel d’une centaine de chambres et de services annexes (restaurants, spa, wellness…) à répartir entre :
un château historique de 1883 et ses dépendances à réhabiliter ( 1567 m²)
un bâtiment de 1962 à réhabiliter ou reconstruire (1088 m²)
un potentiel de construction neuve ( +/- 5000 m² SDP)

Localisation :

Ault se situe au sud de la Baie de Somme. Perchée sur la falaise vive surplombant la Manche, la commune offre un panorama
d’exception.
Sa situation géographique, ses paysages (falaise, plages de galets, valleuses boisées et bas champs), son patrimoine architectural et urbain font d’elle une commune riche d’un potentiel extraordinaire.

Surfaces :

L’appel à projet porte sur la propriété construite en 1885 qui comprend :
Le bâtiment historique du château et ses annexes d’une surface utile de 1 125 m²
Une ancienne ferme typique de l’arrière-pays avec son porche pigeonnier de 473 m² utiles
Un bâtiment datant de 1962 de 1 088 m² utiles
Deux emprises fonçières supplémentaires à bâtir de 1 300m² et de 1 113m²

Conditions d'acquisition :

Le projet d’aménagement du Moulinet, concrétisé par une procédure de ZAC portée par le Syndicat Mixte Baie de Somme - Grand Littoral Picard, doit participer à la dynamique de développement économique et touristique sur la commune d’Ault.
Il s’agit du seul site avec vue plongeante sur la mer constructible sur 70 km de côte.
Le projet prévoit également dans une démarche environnementale :
Un équipement communal culturel avec salle de spectacle
Des logements sur le coteau, côté ville
Des aménagements dédiés à la promenade dans le parc boisé existant
Du stationnement public

Les atouts du site :

La diversité des paysages (falaises, plages de sable et de galets, dunes, bois)
Son patrimoine architectural préservé (les villas de Mers-les-Bains et d’Ault - Bois de-Cise, le patrimoine rural et industriel de l’arrière littoral…)
Des ports de pêche et de plaisance
Des espaces de Nature exceptionnels concentrés sur un territoire restreint
Son accessibilité
Des offres de loisirs attractives reconnues
(Char à voile, kite surf, pirogue, centre équestre, observation des oiseaux, balade en baie et dans les Réserves Naturelles, sentier du littoral, pistes cyclables, musées,
Chemin de Fer de la Baie de Somme, aquaclub, golf)
Un territoire qui fait partie de la mémoire collective grâce aux oeuvres de Toulouse
Lautrec, Jules Verne, Victor Hugo, Anatole France, Colette, Alfred Manessier.

Terrains (pour promoteurs,...) Picardie 80 Somme Réactualisé le 01-02-2019

investissement, promoteur, tourisme, baie de somme, mer



Référence CessionPME : Ref8013

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