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4 240 000 €

A VENDRE : Murs Commerciaux Occupés


A VENDRE : Murs Commerciaux Occupés (2 locataires)

Murs de Commerces Occupés à Vendre ,
Boulevard de Stalingrad à Vitry s/ Seine,
Très bien placés en cœur de ville, dans un environnement commercial :

Surface totale : 1.130 m2

Local n°1 :
Surface : 370 m2 (de plain pied)
Bail : 3,6,9 (renouvelé le 01/08/2020)
Loyer : 64.800 € /an HT HC (TVA applicable)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe Foncière : à la charge du locataire

Local n°2 :
Surface : 580 m2 (rdc) + 180 m2 (ssol)
Bail : 3,6,9 (15/10/2021)
Loyer : 144.000 € /an HT HC (TVA applicable)
Accompagnement / Franchise : 1ère année : 120.000 € HT HC - 2ème année : 132.000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe Foncière : à la charge du locataire

Prix de vente : 4.000.000 € HT HH
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD figurant dans l'acte de vente

Locaux, bureaux, entrepôts loués Ile de France 94 Val de Marne Rentabilité de 5.00 %Loyer annuel de 208800 €Bail Commercial - 3/6/9 ansRéactualisé le 02-09-2022

bien d'investissement, bon rendement, commerces loues, ideal investisseur, bonne signature


euro_symbol Barème Honoraires
Référence CessionPME : VEN94400#1

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