Local d'activité loué fort potentiel investisseur

Six-Fours-Les-Plages (83140) Ensemble de bâtiments à VENDRE à INVESTISSEUR

ACTUELLEMENT LOCAUX 1.400 M2 loués
2 Locataires fiables
- société spécialisée dans la réparation et la maintenance navale
- société spécialisée dans la location de matériel médical et paramédical
Revenu locatif annuel 15.280 E/an
Soit une rentabilité de 6,60%

FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Parcelle de 4800 m² dont 2800 m² avec C.O.S résiduel de 0,50% permettant de construire environ de 1000 à 1400 m² supplémentaires
Dans l’hypothèse d’une construction additionnelle
- de 2x500 m² de locaux de stockage ou d’atelier
+ 2x200 m² de bureaux à un loyer de 105 € HT/HC/m² an

Nous obtenons une ensemble immobilier de 2400 m²
à un loyer global annuel de 252 000 €
Soit une rentabilité brute de 9.38%.

Dossier sur demande