2 120 000 €

200m2 de bâti sur 1,5ha: hôtel, maison de retraite


Cession d'un ensemble immobilier totalisant plus de 2000m2 de bâti.


Parfaitement entretenu, à l'état de neuf.

La propriété est située à l'orée d'un bourg, proche des sites touristiques les plus renommés de Provence.


Sur un terrain de 1,5 ha, avec espace piscine et vaste parking

- un hôtel classé 3* avec restaurant : environ 1 200m2
- un bâtiment d'accueil : bureau, logement veilleur, salle de restaurant, salle des petits déjeuners, cuisine, cafèterie
- un bâtiment principal capacité 30 chambres
(une vingtaine de chambres en RDC et au 1er étage, + 10 chambres supplémentaires à aménager au 2ème étage (prévoir le second oeuvre)
Toutes les chambres bénéficient de l'exposition plein Sud; elles sont classées 3* avec climatisation, salle d'eau ou bain avec toilettes séparées, terrasse privative, ....

- un espace de réception : environ 1 000m2
- une salle de 280m2 sans pilier central, piste de danse ou scène spectacle, capacité 284 personnes, terrasse face au parc
- les cuisines (environ 280m2 + réserves, plonges, bureau, toilettes ...) adaptées pour la préparation des repas en salle et pour un service traiteur à l'extérieur
(véhicules réfrigérés)


Les constructions datent de 1998 pour l'espace réception, et de 2006 pour l'hôtel: inutile de préciser que l'ensemble satisfait toutes les normes. Accessibilité PMR.

L'établissement est en fonctionnement.
L'actuel exploitant, né dans l'hôtellerie-restauration, souhaite tourner la page.
Le fonds de commerce est offert pour l'euro symbolique. Le prix des murs est calculé au plus juste, en fonction de la surface, et en tenant compte de l'usage commercial. Une valorisation stricte sur le secteur dépasserait 2,5M€.




CLIENTELE
Tourisme, réceptions, séminaires, mariages

CAPACITE
Hôtel d'une trentaine de chambres, dont 10 à terminer (second oeuvre)
Restaurant jusqu'à 35 couverts en salle, autant en terrasse
Espace réception pour 284 personnes
CONGES ANNUELS

LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
non, mais de multiples possibilités pour en aménager un
Agencements

Personnel
Un couple d'exploitants, assisté de :
- 1 CDI temps plein pour l'hôtel (actuellement en arrêt maladie)
- 2 femmes de chambre en contrat saisonnier, dont l'une est employée à mi-temps au service traiteur
Tout les personnel du traiteur est employé en extra.


Prix de vente
des murs 2 120 000€

Ensemble immobilier avec du foncier Provence Alpes Côte d'Azur 84 Vaucluse Réactualisé le 17-09-2018

hotel-restaurant, maison de retraite, 2000m2 de bâti


Barème Honoraires
Référence CessionPME : 188106-1

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