BIEN SITUE PROCHE GARE TGV BUREAUX RDC AVEC PARKG

Bien situé à proximité de la gare TGV, un ensemble de bureaux en RDC au calme et en très bon état, avec fibre, alarme, climatisation, prises RJ 45, petit jardin privatif de 30m2, la surface des bureaux est de 266m2 dont 220m2 en loi carrez. Une partie est louée en bail commercial pour 95m2 au sol et 30m2 de mezzanine + archivage. Le loyer est de 12 600 euros/HC/an. Il reste une surface disponible de 111m2 se composant de 3 bureaux, une salle du personnel, 1 sanitaire avec douche. La valeur locative potentielle est de 27 600 euros/HT/HT/an. Le prix est de 280 000 euros FAI TTC dont 10% HT d'honoraires agence charge acquéreur. TVA 20% sur les honoraires seulement.