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399 000 €

Immeuble locatif à potentiel

Mandat Exclusif

Exclusivité
Pour investisseur rentabilité possible 6,32%
Un ensemble immobilier en monopropriété édifié sur un sous sol total composé d'une cave voûtée et une grande cave

Un hall d'entrée desservant en rez de chaussée un local comprenant une grande pièce , un dégagement avec un accès direct sur l'extérieur , un wc , une cuisine , 2 bureaux.
Transformation en appartement de 3 pièces possible

Au premier étage un grand dégagement desservant un appartement de 3 pièces comprenant une entrée , un séjour salon , une cuisine , une salle d'eau , wc séparé, chambre et bureau.

Au deuxième étage un palier desservant un studio avec poutres apparentes et plafond cathédrale comprenant une cuisine ouverte ,une pièce , une salle d'eau avec wc.

L'appartement de 3 pièces au premier étage à une possibilité d'évolution avec une partie duplex avec les combles aménageables permettant de pouvoir créer 2 chambres et une salle de bains et obtenir un 5 pièces de 100 m² environ .

Travaux d'amélioration et d'aménagement possible permettant de créer du déficit foncier.

Situation au cœur du centre à deux pas de tous les commerces
( Bar tabac Pmu Loto ,boulangerie, Franprix, restaurant , banque, pharmacie ) arrêt de bus permettant l'accès à la gare routière des Mureaux avec le futur RER .
A 2 min en voiture de l'accès de L'A 13 et 10 Mn de l'accès A 14 pour la défense. A 5 mn en voiture du parking permettant de prendre le Bus A14 la défense.
A 5 Mn de la grande zone commerciale d'Orgeval
A 10 Mn de la grande zone commerciale de Flins avec Carrefour , le Quai des marques , familly Village
A 10 mn de la grande zone commerciale de Chambourcy
A 7 mn du futur complexe sportif et centre d'entrainement du Paris Saint Germain

Immobilier déficit foncier Ile de France 78 Yvelines Rentabilité de 6.30 %Réactualisé le 27-09-2022

bien d'investissement, déficit foncier, ideal investisseur, idéal pour profession libérale, immeuble de rapport


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Référence CessionPME : B-E2BGQM

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