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Vente 2 immeubles de bureaux à Luxembourg

Situation
À proximité des autoroutes qui relient le Luxembourg à l’Allemagne, la France, la Belgique et les Pays-Bas.
Environnement très vert.
Liaison directe, par autoroute et transports en commun, pour l’aéroport international.

Description
1. Ensemble principal, situé dans le nouveau quartier de la Cloche d’or.
Surface : 13 624 m².
Bureaux modulables dans des espaces flexibles.
En conformité avec les standards les plus récents.
Haute qualité environnementale.
Garage souterrain de 248 places sur deux niveaux ; 25 places de parking à l’extérieur.

2. Immeuble de bureaux en R+4, situé dans le quartier d’affaires de Hamm.
Surface : 11 613 m².
Équipements fonctionnels de haute qualité.
Garage souterrain de 134 places sur deux niveaux.

Conditions

Prix demandé : 132 000 000 € + 5% H.Taxes d’honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d’intérêt est exigée par le propriétaire, assortie d’une lettre de banque confirmant l’évidence des fonds et la capacité financière de l’acquéreur pour procéder à ce type d’investissement.

Éléments économiques Loyer annuel : 7 791 123 €. Immeuble 1 loué à un seul locataire. Immeuble 2 loué à 30% au gouvernement luxembourgeois, et à 70% à des cabinets juridiques et fiduciaires. Rente annuelle sur prix demandé : 6%.


Données Financières

Prix de vente : 138 600 000 €

Honoraires à charge du vendeur

euro_symbolBarème Honoraires


Equipements

Commerces à proximité

Parking


Synthèse

A vendre Bureaux Bureaux

Etranger

Prix de vente : 138 600 000 €

Réactualisé le 25/11/2019

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