Cède épicerie de village à redynamiser en Dordogne

Opportunité idéale pour une personne motivée !

Situé dans un petit village entre Brive et Périgueux, ce commerce indépendant sous enseigne PROXI est au cœur de la vie locale et bénéficie d’un emplacement stratégique avec parking à proximité.

🛒 Activités proposées :
Épicerie + services complémentaires :
Gaz
FDJ
Presse
Relais PICK-UP
E-liquides

🏠 Le commerce :

Surface de vente : 120 m²
Bureau + réserve : environ 10 m²
Logement de fonction spacieux de 150 m² à l’étage
Loyer mensuel : 900 € pour l’ensemble (commerce + logement)

📍 Environnement local :
Le village dispose de 2 restaurants, une boulangerie, une cordonnerie, un camping, plusieurs gîtes et maisons d’hôtes, une école, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.
Un cadre attractif et vivant toute l’année, avec une clientèle d’habitués et de passage.

📈 Chiffre d’affaires N-1 : 188 000 €

💰 Prix de vente : 85 000 € + stock
(Frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur)

📞 Vous souhaitez reprendre un commerce de proximité avec logement dans un cadre de vie agréable ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire à créer sous l'enseigne : PROXI

Type de contrat : Licence de marque

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Données Financières

Investissement global : 85 000 €

Loyer mensuel : 900 €

Apport personnel nécessaire : 20 000 €

CA potentiel après 2 ans : 250 000 €

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Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N-1

188000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Entre Périgueux et Brive la Gaillarde, 24 Dordogne , Aquitaine

Investissement global : 85 000 € - Loyer mensuel : 900 €

Réactualisé le 11/04/2025

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