FDC et MURS traiteur rue passante à Hyères

226 800 €

Dans une rue passante à proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, Hôtel Mercure, Aldi, Pharmacie, etc..) et du centre-ville de Hyères, ce point de vente bénéficie d'une visibilité idéale dans un environnement résidentiel premium.

Espace de vente au RDC : 60 m2 environ, et 40 m2 de terrasse. Au sous-sol se trouvent les laboratoires pour une surface de 60 m2 également. Une place de parking pour stationner.

Activité : plats à emporter et traiteur, vente de plats cuisinés, épicerie fine, vins fromages et desserts. Cliente fidélisée de part une activité de plus de 20 ans.

Le CA de 250 000€ est à fort potentiel : terrasse aujourd’hui non exploitée, activités connexes non développées ( glacier, etc..).

Le propriétaire du fonds de commerce vend son fonds de commerce et les murs commerciaux qui lui appartiennent :
- Fonds de commerce : 226 800€ honoraires charge vendeur
- Murs commerciaux : 216 000€ honoraires charge vendeur

Loyer de 32 510.40€ annuel avec deux baux commerciaux de 15 288€ et 17 22.40€ :
- 15 288€ : bail commercial entre le propriétaire du fonds et un propriétaire bailleur daté du 1er juin 2021 pour une surface de 63 m2 environ avec terrasse et emplacement de parking
- 17 222.40€ : bail commercial entre le propriétaire du fonds et lui-même car le propriétaire du fonds est aussi le propriétaire de ses murs pour une surface de 60m2 environ.

Achat des murs réservé en priorité au repreneur du Fonds de Commerce.
Chambres froides neuves. Installation électrique neuve.
Diagnostics en cours de réalisation
Taxe foncière : 793€
Charges copropriété mensuelles : 120€ par mois