AV Bar Tabac belle rentabilité avec murs à Lisieux

480 000 €  |  120 m²

Opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un commerce d'avenir et en pleine santé ainsi que les murs commerciaux avec appartement !

Je mets à la vente mon Bar tabac fdj Pmu. Il est situé à Lisieux en Normandie à 2h15 de Paris.
Il est dans un quartier à 1 km du centre ville sans aucune concurrence. Il y a un supermarché, une boulangerie, une épicerie, un restaurant et une pharmacie à proximité.
La clientèle est très bonne, l'affaire est saine et rentable. Chiffre en constante augmentation.

- C.A bar 150.000 euros et 100 hecto par an.
- Com tabac 118.000 euros.
- Com fdj de 41.500 euros, 90/689ème position entre le Calvados et la Manche. (Nous avons gagné un voyage en 2022).
- Com Pmu de 12.000 euros.
- EBE retraité 155.000 euros.

Le bar fait 120 M2 et possède une terrasse intérieure de 25 places. Salle de jeux avec billard et baby foot.

Mode de fonctionnement :
Nous n'avons pas besoin d'être 2 à la fois pour travailler.
Une personne est seul tous les matins de 7h à 14h.
Ensuite une autre personne prend le relais jusqu'à 20h30.
Il faut être donc 2 pour tenir cette affaire et prendre peut-être une troisième personne de confort.
Actuellement nous sommes 2 gérants et 2 salariés à temps pleins.
Les gérants ont choisit d'embaucher une personne en trop afin de se dégager du temps et de faire des roulements pour partir en vacances. Temps de travail moyen par semaine environ 20h chacun.
Il faut donc retraité un salarié en moins.

Horaires :
Du lundi au vendredi 7h -20h30
Samedi 8h - 20h30
Dimanche 9h-13h

Les murs sont en vente au prix de 210.000 euros. Il comprend un appartement de 90m2 avec 3 chambres.
Loyer TTC 1800 euros.

Courant 2025, une trentaine de logements sera en cours de construction juste à côté du commerce, ce qui assurera une clientèle supplémentaire.

Le fait de retirer un salarié permets de compenser une éventuelle fermeture le dimanche ainsi que 3 semaines de fermeture par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Apport à partir de 150.000 euros.


Données Financières

Prix de vente : 480 000 €


Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Surface terrasse de 25 m²


Equipements

Commerces à proximité


Informations sur l'entreprise

CA année N 360000 €
CA bar 150 000 €
RBE 155 000 €

Logement de fonction


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

14 Calvados , Basse Normandie

Prix de vente : 480 000 €

Réactualisé le 07/02/2025


Référence CessionPME : EJGEE

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