Découvrez une maison de maître exceptionnelle, datant de plus de 300 ans, parfaitement rénovée et idéalement située au cœur du vieil Argelès-sur-Mer. Traversant entre la rue et la place de la République, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur touristique.
Double activité rentable : maison d’hôtes et bar terrasse (licence III), avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 200 000 € HT et un EBE de plus de 70 000 €. Ouverture 8 mois par an. Possibilité d’exploiter l’appartement privatif pour augmenter les revenus.
Vente en pleine propriété incluant :
• La maison d’hôtes (250 m²)
• Un appartement privatif (75 m²)
• Le fonds de commerce
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Détails de l’établissement
Maison d’hôtes (250 m²)
• Chambres : 6 chambres élégantes avec salles de bain privatives. Caractéristiques : charme authentique, cheminées en marbre, sols en chêne d’origine.
• Espaces communs :
o Escalier en bois précieux
o Salle de petit-déjeuner lumineuse avec sols en carreaux de ciment et cheminée en marbre avec nsertbois (flamme verte)
o Cuisine intégrée avec accès direct à la terrasse (plus de 60 places assises)
o Double vitrage et chauffe-eau thermodynamique pour le confort et les économies d’énergie
Bar terrasse
• Terrasse ombragée sous des platanes centenaires, offrant une vue dégagée sur la place historique, zone piétonne.
• Équipement haut de gamme : machine à café 3 groupes, tireuse à bière, frigos professionnels, mobilier design Vlaemynck/Fermob (56 chaises, 20 tables, parasols de qualité).
• Équipe expérimentée en place et clientèle fidèle.
Appartement privatif (75 m²)
• Rénovation complète en 2020 : isolation, toiture, climatisation, plomberie, électricité.
• Espace lumineux sur deux étages + mezzanine :
o Chambre avec dressing, salle d’eau moderne, WC séparés
o Cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie avec poêle à bois
o Mezzanine avec vue dominante sur la place
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Avantages compétitifs
• Activité maison d’hôtes :
o Chambres équipées de matériaux haut de gamme (literie, mobilier, décoration)
o Réputation irréprochable : 5/5 sur TripAdvisor (280 avis), 9,5/10 sur Booking (360+ avis)
o Linge de qualité, salles de bain modernes, climatisation partout
o Aucune dépense supplémentaire à prévoir
• Blanchisserie intégrée :
o Matériel professionnel (Danube, Electrolux) pour un contrôle total des coûts et une qualité optimale.
o Activité complémentaire avec un restaurant local (CA annuel ~6 000 € HT).
• Localisation stratégique :
o En plein cœur du vieil Argelès, à proximité des attractions touristiques
o Terrasse très fréquentée, notamment lors des marchés et événements locaux
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Points forts techniques
• Infrastructure moderne : WiFi fibre puissant, téléphonie IP, vidéo-surveillance.
• Rénovation totale garantissant une exploitation sans tracas à long terme.
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Une opportunité rare
Une maison de charme parfaitement adaptée pour une reprise clé en main. Forte rentabilité, excellente réputation, aucun investissement à prévoir.
Contactez-nous pour plus d’informations et une visite à partir de fin janvier 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 1 400 000 €
Surface de 350 m²
CA année N | 210000 € |
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes
66 Pyrénées orientales , Languedoc Roussillon
Prix de vente : 1 400 000 €
Réactualisé le 07/02/2025
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