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SUPERBE LOCAL et EMPLACEMENT NUMÉRO 1 à Guérande

Bonjour,

EMPLACEMENT de premier ORDRE ! avec 136 places de Parks et facile d'accès ! TOP pour le Business !!!

Bâtiment situé dans la zone d’activité commerciale, artisanale et industrielle principale de la presqu’ile Guérandaise, nommé Villejames où circule sur l’axe de l’entrée 15 000 véhicules /jour, secteur à forte affluence qui totalise pas moins de 100 000 habitants dont les villes de La Baule / Pornichet / St André des Eaux / Herbignac / Etc.., en pleine croissance économique, accolé aux Marques BMW, Volvo, Renault et se trouvant à 400 m de la locomotive du centre E.Leclerc.

Le Site est aménagé et exploitable de suite, construit et achevé en juillet 2016, tout est aux normes avec des matériaux de qualité. Il est composé d’une surface de vente de 204 m2 + Étage de 99 m2 et d’un espace Atelier ( modifiable en surface de vente ) de 351 m2 + Mezzanines de 64 m2, soit un Total Bâtiment de 718 m2, implanté sur une surface cadastrale de 4 951 m2, entièrement goudronné et clôturé.

Il serait tout à fait possible de modifier, agrandir la structure si nécéssaire, en fonction des besoins puisqu’il reste de disponible un droit à construire de 950 m2.
Le Bailleur pourrait étudier tout type d'activité.


Loyer 12000 €/Mois + Taxe Foncière.
Loyer révision annuelle base Indice ILC.
Dépôt de Garantie 2 Mois.
Droit d'Entrée 220 000 €.
ZÉRO euro de frais d’agence ! Direct propriétaire.

Merci aux Agences et intermédiaires de s'abstenir.
Bien Cordialement,

Conditions

Disponibilité : De suite


Données Financières

Loyer mensuel : 12 000 € (16,71 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface : Local situé à 400 m du centre E.Leclerc

Surface de 718 m²

Surface commerciale de 718 m²


Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 2 016


Informations sur l'entreprise

CA année N 4400000 €

Synthèse

A louer Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques

44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Loyer mensuel : 12 000 € (16,71 € / m²)

Surface de 718 m²

Réactualisé le 06/05/2020

insert_chart Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 Loire Atlantique, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois info

Loyer médian : 15 €/m²/mois info

Loyer haut : 23 €/m²/mois info

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