Domaine hôtelier d’exception au cœur des Pyrénées

1 300 000 € | 23000 m²

Un cadre unique et préservé, une opportunité rare !
Découvrez ce complexe hôtelier de charme, installé dans une ferme centenaire, nichée au cœur de la vallée préservée de Lesponne, à Bagnères-de-Bigorre.
Situé au pied du Pic du Midi de Bigorre (bientôt classé à l’UNESCO) et bordé par la rivière Adour, cet écrin de verdure évoque l’authenticité, la bien-être et la convivialité.
Vidéo du site : https://www.youtube.com/watch?v=UhhRJyyofn8

Un emplacement stratégique et accessible
✅ Un cadre préservé, mais facile d’accès
🚗 À 10 min de Bagnères-de-Bigorre : station thermale réputée, golf 18 trous, casino et centre de bien-être Aquensis.
🚆 À 30 min de la gare SNCF et de l’aéroport Tarbes-Lourdes (2 vols quotidiens depuis Paris).
🇪🇸 À moins de 2h de Toulouse, Biarritz et de l’Espagne.
Vidéo de l’environnement géographique : https://www.youtube.com/watch?v=ODUkJTeNnPE

Un complexe hôtelier polyvalent et prêt à exploiter
🏨 Hôtel 3 étoiles : 17 chambres, rénovées en 2012, réparties entre sa ferme (10 chambres) et sa grange (7 chambres).
🍽 Un fort potentiel gastronomique & convivial :
Restaurant (60 couverts) & terrasse panoramique (40 couverts) offrant un cadre idéal pour une table raffinée et chaleureuse.
Cuisine professionnelle équipée permettant de développer une offre culinaire ambitieuse.
Salon-bar avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy et des soirées conviviales.
Possibilité de créer un concept culinaire unique :
Cuisine de terroir et circuits courts.
Expériences gastronomiques (ateliers, dégustations, événements à thème).
Table d’hôtes premium pour une immersion totale dans l’authenticité pyrénéenne.

🎤 Événementiel & séminaires :
Grande salle de séminaire (60 personnes).
Salon de réunion (15 personnes).
Salle de jeux & billard.
Possibilité d’installation de chapiteaux

🌿 Loisirs & bien-être :
Piscine chauffée extérieure avec projet de couverture d’un centre de bien-être (plans fournis).
Jardin potager & espaces de loisirs extérieurs.

Complète ce petit hameau de montagne :
🏡 Résidence de Tourisme*** :
15 appart’hôtels (22 chambres) répartis en 3 bâtiments.
Possibilité d’acquisition ou gestion via baux commerciaux.

Un territoire dynamique et une clientèle touristique 4 saisons :
✔ Hiver : station de ski du Grand Tourmalet (plus grande station des Pyrénées françaises), thermoludisme, etc.
✔ Été : randonnée, cyclisme (cols mythiques du Tour de France), parapente, rafting, golf, accrobranche, etc.
✔ Tourisme d’affaires, sportifs & séminaires toute l’année.

Un potentiel de développement exceptionnel
📈 Possibilités d’extension et de diversification :
23 000 m² de terrain, dont 5 000 m² avec CU attribué pour agrandissement ou nouveaux projets.
Développement du tourisme d’affaires et séminaires avec une demande croissante.
Exploitation flexible : gestion hôtelière classique, résidence de tourisme, privatisation pour événements, etc.

Un investissement adapté aux valeurs du tourisme de demain
✔ Domaine en parfait état, entretenu avec soin.
✔ Excellente réputation et forte attractivité touristique.
✔ Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement.

💰 Prix de vente de la partie hôtellerie (hors terrain constructible en option) MURS + FONDS : 1 300 000€
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