trappe  

hotel bureau ** en centre ville avec jardin

En centre ville, belle situation à deux pas du centre historique.
Au calme.
Un hôtel bureau ** d'une vingtaine de chambres.

Pour aller droit au but, cet établissement possède quelques atouts rares :
- une cour jardin sur l'arrière
- un bel appartement de fonction indépendant (dans une aile mitoyenne)
- un espace jacuzzi
- parking privé (et fermé)

Les actuels propriétaires ont entamé la rénovation des chambres. Toutes sont climatisées. Ils terminent les derniers travaux de sécurité. L'établissement sera donc fin prêt pour les nouveaux acquéreurs, il restera à terminer le relooking des chambres.
L'établissement dispose d'une bonne visibilité , il est en retrait du boulevard, et donc au calme (équipé en outre de fenêtres PVC double vitrage.

Les chambres sont situées au 1er et 2ème étage.
Au rez de chaussée, belle salle des petits-déjeuners, salon, réception, et un espace privé derrière la réception (la "pièce de jour" des exploitants, salon, salle à manger avec une cuisine équipée).
Le véritable espace privé est situé à l'écart, au premier étage d'un bâtiment mitoyen : beau séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain complète.
Accès direct à l'expace jacuzzi, situé au rez-de-chaussée. Les clients de l'hôtel ont accès au jacuzzi par la cour, de plain pied; belle hauteur sous plafod, toilettes et douches, le lieu est irréprochable et offre un confort rare dans cette catégorie d'hôtel.

L'arrière du bâtiment réserve la surprise d'une cour jardin, et d'un parking privé pour une dizaine de véhicules. Présence d'un parking public à 20 mètres de l'hôtel.
C'est sur la terrasse du jardin que sont servis les petits-déjeuners aux beaux jours.

L'hôtel étant situé dans le centre, plusieurs restaurants à proximité immédiate, dont deux référencés par un guide gastronomique.



CLIENTELE
Tourisme et professionnels

CAPACITE
une vingtaine de chambres
climatisation réversible, wifi
CONGES ANNUELS
4 semaines de fermeture

LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
Un bel appartement de fonction, environ 90m2 : vaste séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes
Il peut être envisagé d'agrandir cet appartement, situé au premier étage, en aménageant le rez-de-chaussée (même surface).



Agencements
Très bon état

Personnel
Deux exploitants
2 femmes de chambre en contrat saisonnier
Pas de personnel à reprendre


Prix moyen chambres
70 à 85€ la chambre double
Petit déjeuner 8€




CAHT
190 000 €

EBE reconstitué
110 000 €


Prix de vente murs & fonds
1 384 000 €


Données Financières

Prix de vente : 1 384 000 €

Précision sur le prix de vente : murs et fonds

Barème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²


Equipements

Commerces à proximité

Parking


Informations sur l'entreprise

Cash Flow 110000 €
CA année N 190000 €
CA année N-1 171000 €
CA hôtel 190 000 €

Logement de fonction

19 chambres


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

84 Vaucluse , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 1 384 000 €

Réactualisé le 03/09/2018

Prix médian en fonds de commerce dans le 84 Vaucluse, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix médian affiché : 950 000 €

CessionPME dispose de 261 annonces Hôtel - Hôtel restaurant dans le Vaucluse
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