A vendre hôtel bureau 2 ** proche mer Menton

740 000 € | 400 m²

Direct sans commission d'agence, Menton Hôtel bureau 2* 16 chambres à 3mn à pied de la mer. Proche du centre-ville, de la gare, cet hôtel est idéalement situé. Proximité immédiate des restaurants et des attractions touristiques.
Toutes les chambres ont été rénovées et décorées avec goût en 2023. Elles sont équipées d’une climatisation réversible, d’une salle de bain privative, d’une télé écran plat, sèche-cheveux et certaines avec balcons ou terrasses privés. Connexion WIFI gratuite.
Un grand studio de 50m² avec terrasse fait office de logement de fonction. Petit déjeuner servis en salle de 20 couverts.
Fermeture 2 mois par an (novembre/décembre).
Bâtiment d’environ 400m2. Parking autour de l’hôtel avec macarons donnés par la mairie pour rendre le stationnement gratuit pour les clients.
Possibilité d’augmenter le CA avec ouverture sur 12 mois et Noël/jour de l’an.
Possibilité de restauration non exploitée aujourd’hui. Tenu en couple, avec 1 société de nettoyage en saisonnalité. Pas de salariés à reprendre. Hôtel propre aucun travaux à prévoir.
L’ensemble est aux normes en vigueurs.
Très bien noté sur Google et sur Booking 8.6 (seul partenaire aujourd’hui).
CA 2022 : 276 000€ / CA HT 2023 : 326.000€ - EBER : 130 000€
Prix du fonds de Commerce : 740 000€. Bail récent. Loyer 4092/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.