trappe  

chambres d’hôtes maison de maître Drôme Provençale

Batisse ayant des origines lointains au XIII siècle, ayant été remaniée dans le XIX mais gardant quelques éléments anciens comme une belle cheminée du XV ou 2 tours. La battisse est confortable et en bon état fonctionnel. Avec ses presque 1000 m2 habitables distribués avec 3 appartements privées (1 en rez de chaussée et 2 au 2eme et 3eme étage) , 6 chambres en activité chacune avec une moyenne de 25m2 et ses salles de bains, des parties communes (Hall, salle de restauration, salle de petits dej, petit salon, le tout pour plus de 100 m2) cette battisse offre beaucoup des possibilités de développement, Avec une grande cuisine professionnelle, on peut développer d'avantage l'activité de restauration ou événementielle. L'Etablissement est classé ERP catégorie IV. On peut augmenter la capacité d’hébergement en transformant les appartement . Ou transformer les chambres en appartements locatifs de façon saisonnière ou annuelle (possibilité de faire de 8-10 appartements) . Dans le territoire on trouve une charmante roulotte-gîte avec une capacité de 4 personnes. Une belle piscine (12m X 7m) chauffée par pompe à chaleur et un beau parc arboré en plus d'une vaste terrasse avec vue. Une partie du territoire est constructible ce qui pourrait permettre la construction d'une maison supplémentaire ou l'augmentation du nombre de gîtes.
La maison se trouve dans un charmant village entouré des champs de lavande avec des services comme: école primaire, crèche, médecin généraliste et dentiste, kinésithérapeute, supérette, boulanger, salon de coiffure et petit restaurant, et seulement à 4 km de Montélimar ou on trouve des collèges, lycées, cinémas et grandes surfaces. C'est un lieu idéale à habiter en famille (1 ou 2 familles possible) tout en rentabilisant l'investissement grâce à ses multiples possibilités. Une vrai qualité de vie!

Conditions

Bâtisse en très bon état suite à rénovation en 2006. Très bon état général de fonctionnement et conservation. Chauffage mixte avec clims réversibles et aussi gaz de ville. Il y a également dans le jardin un gîte roulotte en bois avec capacité d'accueil de 4 personnes, tout confort.Cadre exceptionnel avec superbe vue et des terrasses. Des éléments anciens préservés comme cheminée du XV siècle , des tours et autres. Enclavé dans un territoire de 5460 m2, dont presque 1/3 encore constructible.


Données Financières

Prix de vente : 1 300 000 €

Précision sur le prix de vente : murs et fonds de commerce


Surfaces et longueurs

Surface : sur terrain de 5460 m2

Surface de 1 000 m²

Surface commerciale de 5 460 m²


Equipements

Commerces à proximité


Informations sur l'entreprise

CA année N 130000 €

Logement de fonction


Bilan énergétique


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

26 Drôme , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 300 000 €

Réactualisé le 21/01/2020

insert_chart Prix médian en fonds de commerce dans le 26 Drôme, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 660 000 € info

Prix médian : 890 000 € info

Prix haut : 1 295 000 € info

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