Vente hôtel *** restaurant bar empl stratégique 63

560 000 €

Centre-ville, EMPLACEMENT STRATEGIQUE N°1, SUR AXE MAJEUR DE PREMIER ORDRE - HOTEL 3*** 23 belles chambres rénovées en 2023 (simples, doubles, twins, quadruples), desservies par ascenseur + 3 salles climatisées (restaurant, séminaires, évènementiels) + bar licence IV, terrasse. Affaire entièrement aux normes, commission de sécurité OK février 2024. Immeuble avec cachet de 900 m² dont 20 mètres de façade sur l'avenue principale. Importants passages, plus de 6 000 véhicules jour. Zone de chalandise + 250 000 habitants sur un rayon de 5 km. Le point majeur de cette affaire est le développement future attendu avec le nouveaux projet signé par la ville et un grand groupe spécialiste du Thermalisme, devrait augmenter mécaniquement l'activité de + 30% à échéance 2025/2026. Gestion informatisée, Wifi gratuit dans tout l'établissement, caméra de surveillance. Affaire rare à la vente dans la région. Appartement de fonction 160 m². CA avant travaux et covid : 510 000€ HT, EBE: 130 000€.

Précisions de la partie Hôtel :
* 23 Chambres 3*** (+ 6 possibles),
* Ascenseur, salon de lecture,
* Commission de sécurité OK (février 2024),
* Wifi gratuit dans tout l'établissement,
* Loyer mensuel : 4250€.

Précision de la partie Restaurant :
* 3 Salles climatisées (60 + 50 + 30 m² ),
* Bar/ brasserie/ Licence IV,
* Cuisine complète + arrière cuisine + cave,
* Terrasse sur l'avenue principale,
* Toit terrasse 160 m² au 5ème étage (vue dominante unique) peut faire un excellent ROOFTOP.

Affaire estimée à : 800 000€
Vente 100% des parts sociales.
Prix demandé : 560 000€.