Cession affaire de direction à forte rentabilité

890 000 €  |  420 m²

Exceptionnelle affaire de DIRECTION à SAINTES (17), pour ses performances économiques, son emplacement plus que N°1 et la compétence de ses équipes qui faciliteront une véritable continuité et/ou accompagnement pour le Repreneur.
Ce restaurant thématique de réputation régionale, bénéficie d’un site remarquable.
La propriété s’étend sur 4 600 m², en bordure du fleuve la Charente, avec possibilité d'accostage, plus de 60 places de parkings, le tout équipé d’un éclairage soyeux, d’une sonorisation performants comme d’un arrosage automatique et d’un système de vidéosurveillance.
L’établissement principal (350 m²) compte 110 places assises, réparties sur deux salles.
La cuisine de 35 m², toute équipée, à fait l’objet d’une réhabilitation totale en avril 2024.
En plus : Le parc est équipé pour accueillir 150 places assises. Se rajoute un espace couvert modulable « Lounge » qui permet d’accueillir 70 places, mais aussi d’une cuisine d’été avec brasero, équipement chaud et froid.
Le restaurant bénéficie de la Licence IV et est équipé d’une climatisation réversible.
La qualité intrinsèque du lieu, des équipements, des équipes, des espaces, des capacités d’accueil… permet au Repreneur de pouvoir imaginer tous projets et tous concepts différents de la thématique actuelle.
Notamment le Repreneur pourrait aussi et sans difficultés développer son volume d’affaires avec (en plus de son activité de base de restaurateur) une offre de type « Guinguette », « After Work »…, pour la période de mai à septembre. Ce que l’exploitant actuel ne met pas du tout en avant.
Le restaurant est ouvert 52 semaines par an. Fermé les dimanches soir et lundis toute la journée.

Chiffre d’Affaires H.T au 31 décembre 2023 : 1 045 000 €
E.B.E Reconstitué : 292 000 €
Effectif à reprendre : 8 Salariés
Prix de Vente du Fonds de Commerce : 890 000 €
Honoraires H.T de l’intermédiaire : 30 000 €
L’ensemble immobilier est également à la vente :
Prix de cession de l’ensemble immobilier : 620 000 €
Honoraires H.T de l’intermédiaire : 25 000 €
A défaut d’acquisition de l’ensemble immobilier, le loyer H.T Mensuel est de 4 200 €, taxe foncière de 3 100 € annuelle en sus. Bail neuf au 1er janvier 2024. Nouveau bail au jour de la cession.
Contact : artes.strategie@orange.fr





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 890 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Intermédiaire : 30 000 € H.T en sus


Surfaces et longueurs

Surface : Parc de 4 600 m² et Parkings Privés

Surface de 420 m²

Surface commerciale de 420 m²

Surface terrasse de 500 m²


Informations sur l'entreprise

CA année N 1120000 €
CA restaurant 1 120 000 €
CA à emporter 110 000 €
RBE 292 000 €

Fermeture Hebdomadaire : Fermé le Dimanche Soir et le Lundi toute la journée

Fermeture Annuelle : Ouvert 52 semaines


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

17 Charente Maritime , Poitou Charentes

Prix de vente : 890 000 €

Réactualisé le 13/07/2024


Référence CessionPME : EIEJG

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