AV restaurant empl exceptionnel en Haute-Savoie

850 000 € | 200 m²

À Vendre : Restaurant de Caractère - Emplacement Prisé en Haute-Savoie

Saisissez l’opportunité d’exploiter un restaurant au cœur d’un village médiéval, reconnu pour son attrait touristique et sa clientèle locale fidèle. Idéalement situé en angle de la rue principale, il garantit une visibilité exceptionnelle et un fort passage toute l’année.

Ce que vous offre ce lieu d’exception :
Espace fonctionnel : 188 m² au rez-de-chaussée avec une salle chaleureuse (70 places), un bar élégant et une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2019.

Sous-sol pratique : 143 m² incluant chambres froides, buanderie et cave à vin.

Capacité optimisée : 100 couverts avec une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le village (30 places).

Confort pour le personnel : 9 chambres incluses pour faciliter la gestion.

Équipements récents : Mobilier renouvelé (2023-2024), prêt à exploiter immédiatement.

Pourquoi cet établissement est fait pour vous :
Emplacement premium : Au croisement le plus visible du village, attirant locaux et touristes.

Clientèle fidèle et touristique : Un chiffre d'affaires stable et une réputation bien établie.

Potentiel de croissance : Étendez les horaires ou diversifiez l’offre pour maximiser les revenus.

Affaire clé en main : Licence IV incluse, aucun investissement à prévoir.
Informations financières :

Loyer compétitif : moins de 7 000 €/mois.

Prix de vente attractif : 950 000 €.

Offrant une visibilité inégalée et un cadre unique, cet établissement est prêt à écrire un nouveau chapitre de succès sous votre direction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Prix de vente : 850 000 € (fonds de commerce)
Loyer mensuel : 6000 €, avec charges (eau, électricité, fuel) à la charge du locataire.
Modalités de paiement : Accompagnement possible pour faciliter la reprise, conditions de financement à discuter en fonction du profil de l'acquéreur.
Reprise immédiate : Le restaurant est prêt à fonctionner dès la signature de la vente, avec tous les équipements en excellent état.
Licence IV incluse : Valeur ajoutée significative pour l'exploitation du restaurant.
Pas de travaux à prévoir : La cuisine refaite à neuf en 2019, et le mobilier moderne installé en 2023/2024 garantissent un démarrage sans frais supplémentaires.
Possibilité d'accompagnement par les anciens propriétaires : Pour une transition réussie, un accompagnement pendant les premières semaines peut être envisagé, selon les besoins de l'acquéreur.