Cède fonds de commerce tabac presse FDJ à Tonneins

389 000 € | 210 m²

A vendre fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, confiserie, civette, cigarettes électroniques, CBD et tabacs à priser, idéalement situé dans un quartier dynamique et passant.
Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière.
**Caractéristiques :** - Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), Confiserie, Civette, Cigarettes Électroniques et CBD - Emplacement : Emplacement premium avec fort passage piétonnier et proximité de commerces, écoles, et bureaux - Clientèle : Locale et fidèle, avec un potentiel de développement grâce à l'emplacement stratégique - Surface commerciale : 75 m² - Aménagement : Local en parfait état, entièrement équipé pour les activités en cours - Loyer : 1 400 € ht / mois **Avantages :** - Forte rentabilité et chiffre d’affaires en constante augmentation - Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité - Coin Vape - Opportunité de diversifier l’offre avec des produits tendance (CBD, cigarettes électroniques) - Service photocopie - Stationnement facile à proximité **Appartement de Fonction :** Appartement de fonction attenant au commerce, idéal pour les repreneurs souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
L’appartement comprend : - 2 pièces principales ( Chambre et Salon) - Cuisine - Salle de bain - Terrasse - Loyer inclus dans le prix de vente **Prix de Vente :** 389 000 € Contactez-moi :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.