Vente immeuble de rapport à Voyenne 02250 184000 € ( N° 2135647,A)

Vente immeuble de rapport à Voyenne 02250

Prix de vente

184 000€

Surface

240 m²

Montant au m²

767€/m²

Je vous propose cette immeuble composé de 3 appartements et un hangar sur un terrain de 4286 m² pour une surface habitable de 240 m².
tous les appartements sont loué :
- appartement 1, 500€/mois HC actuellement Loué
- appartement 2, 480€/ mois HC
- appartement 3, 450 €/ mois HC
- hangar, 160 m² dont 70 m² clos, 450€/mois HC
Les logements sont équipée de pompe a chaleur réversible ainsi que d'une très bonne isolation.
Dans cette ensemble immobilier est compris un parking de 10 places.
Taxe foncière: 800€
Hors copro, compteurs eaux et électriques individuel.
Assainissement individuel avec fosse toute eaux et fibre hypoïde.
Rentabilité brut de 12.26 %
Actuellement un lot est loué.
Forte demande sur le secteur!
Pour toutes informations complémentaire n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - (réf.798966)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 184 000 € (766.67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

277 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

277 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Voyenne, Aisne (02), Picardie

Prix de vente : 184 000 € (766.67 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 18/04/2024

Référence CessionPME : 340934776203

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

543 €/m² Prix bas

905 €/m² Prix médian

1362 €/m² Prix haut

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Un premier appartement T2 de 55 m2, au rez-de-chaussée, avec son jardin, puis un second logement T4 de 67 m2, au premier étage, et enfin, un troisième appartement T2 de 35 m2, au deuxième et dernier niveau.
L'immeuble dispose également d'une cour intérieure fermée, pourvue de 3 emplacements de parking couverts d'une surface totale de 75 m2, et d'une cave abritant la chaufferie.
Le tout est en bon état, sans travaux immédiats à prévoir.
Rapport locatif annuel brut : 19 500 €
Chauffage au gaz de ville pour les deux premiers logements, et électrique pour le troisième. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°518 324 090 - Greffe de SOISSONS) Gilles GRILO Entrepreneur Individuel - (réf.855095)

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Un locataire est en place a jour de loyer avec bail qui vient d'être reconduit.
Loyer mensuel de 545 € soit 6540 €/ans
Montant de la taxe foncière 616 €
Rentabilité de 8.33%
Assainissement individuel non collectif Fosse septique.
Pour plus de renseignement, contactez moi! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - (réf.853619)

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Quentin

Immeuble de rapport - Hypercentre Ville de Saint-Quentin
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- Studio de 58 m2 au sol et 28 m2 en Carrez (mansardé) comprenant une belle Chambre indépendante et une grande Pièce de vie avec Poutres apparentes et Kitchenette.
Faibles charges de copropriété, l'Immeuble est également vendu avec 4 Caves sur 2 niveaux de sous-sol.
Belle rentabilité attendue pour cet ensemble exploitable immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel - (réf.851455)

mandat exclusif