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Vend Habitation, commerce et gîte dans le Luberon

Triangle d’or du Luberon - BONNIEUX (84), au cœur du village très touristique:
1) Maison/commerce (murs et fonds)
2) + Gîte 3* labellisé, totalement indépendant (très bon rapport locatif annuel), créé en 2016.
Idéalement situé dans rue commerçante, en bas du village, très bon emplacement et beau potentiel (très belle clientèle étrangère et locale, résidences secondaires...).
Bien offrant de nombreuses possibilités: Uniquement habitation ou uniquement commerce ou mixte.
Idéal pour magasin de décoration, bureaux, galerie d’art, restaurant, traiteur, pub ou bar lounge , saladerie, sandwicherie, vente à emporter et livraison à domicile (forte demande), salon de thé, librairie, salon d’esthétique massage, antiquités, épicerie spécialisée, bio, produits locaux, souvenirs, ... ou spécial investisseur (3 gites ou plusieurs chambres d'hôtes).
Belle terrasse avec superbe vue panoramique sur le Ventoux et la vallée. Deux chambres à l'étage (possibilité de chambres en plus et d'agrandissement). Deux cuisines aménagées, deux salles de douche, deux WC. Nombreux matériaux anciens dont tommettes, belle voûte en pierre, menuiseries ...
Le tout entièrement rénové dans les règles de l’art par artisans locaux entre 2012 et 2016 (plomberie et électricité complète, menuiseries, 2 ballons d'eau chaude, sols et murs, ravalement de façade avec garantie décennale ...) Habitable de suite. Verres anti-effraction côté rue.
+157m2 (dont gîte 27m2) + ou - 45m2 de caves saines et propres, avec dalles béton, électricité et eau.
Ensemble très lumineux et sans surprise. Accès handicapés et changement de destination officielle: OK.
Petit foncier de 600€ et charges légères. Bien pour multi-activités, très recherché dans la région.
Libre rapidement si besoin - DPE très bon
Condition = Pas de fonds existant donc rien en sus, juste les murs sont à la vente.

Conditions

Libre de tout fonds, vente des murs uniquement.


Données Financières

Prix de vente : 399 000 € (2 541,40 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Surface commerciale de 157 m²

Surface terrasse de 15 m²

4 ml de longueur vitrine/façade


Equipements

Commerces à proximité


Informations sur l'entreprise

Logement de fonction


Synthèse

A vendre Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes

84 Vaucluse , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 399 000 € (2 541,40 € / m²)

Surface de 157 m²

Réactualisé le 02/01/2019

Prix médian en immobilier professionnel dans le 84 Vaucluse, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix médian affiché : 2 368 € / m²

CessionPME dispose de 39 annonces Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Vaucluse
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