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Local commercial 3164m² à vendre à Castelnaudary

CASTELNAUDARY au centre de la nouvelle région Occitanie, entre Toulouse Montpellier Barcelone, à 5mn d'une entrée sortie autoroute, Exclusivité Locaux commerciaux loués, composé de 7 locaux commerciaux procurant un revenu NET de 43 970 euros annuel soit un rendement net (charges, frais de notaire inclus) supérieur à 8%.
Les locaux, en excellent état (sols, accès, toiture...) et aux normes sont composés d'environ 3 000 M2 de bâti + 1 700 M2 environ de structure démontable (atelier, stockage...) + parking + maison d'habitation (gardien) + une parcelle à construire en ZA d'une surface supérieure à 2 600 M2.
Un local vacant d'une surface de 900 M2, en parfait état, d'une valeur locative de 3 000/euros/mois pourrait permettre d'augmenter fortement le rendement (15%). L'ensemble des revenus bénéficie d'une mutualisation des risques (7 baux) avec 6 activités différentes (dont institutions locales). Un gardien (location) et un artisan assure la sécurité et l'entretien du site.
Le bien comprend un terrain libre à construire en ZA. Vente chef d'entreprise en retraite. Cession d'actifs pour transmission de patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. - - (réf.613823)


Données Financières

Prix de vente : 560 000 € (176,99 € / m²)

Barème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 3 164 m²


Informations sur le bail

Bail commercial


Bilan énergétique

338.00 F
11.00 C

Synthèse

A vendre Boutiques - Locaux commerciaux Locaux commerciaux - Boutiques

CASTELNAUDARY, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Mandat Exclusif

Prix de vente : 560 000 € (176,99 € / m²)

Surface de 3 164 m²

Réactualisé le 18/04/2019

Prix médian en immobilier professionnel dans le 11 Aude, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix médian affiché : 1 071 € / m²

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