Vente local commercial 47m² à Quimper centre

- À vendre – Local commercial avec excellente visibilité à Quimper, Place de la Tourbie. Situé à un emplacement stratégique, ce local commercial d’environ 80 m² environ offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services tertiaires. Son positionnement en angle, sur une place à fort passage, lui assure une visibilité optimale. Sa grande vitrine renforce son attractivité et met en valeur tout type d’activité. Le local comprend également des espaces bureau et un WC, offrant un agencement fonctionnel. Il se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à proximité immédiate du lycée Le Likès et à quelques minutes à pied du centre-ville intra-muros. Des parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du site. Cet emplacement est une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 8. Mme (ID 58828), Agent Commercial mandataire

UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade sur UN AXE ROUTIER TRES PASSANT.

Murs en pierres apparentes dans certaines parties, magnifique cheminée foyer ouvert, charpente bois, couverture ardoises, beaucoup de cachet pour cette Affaire historique mais l'ensemble est A RENOVER (prévoir un budget travaux de 80 à 100K€ : toiture, huisseries, portes et électricité). Possibilité d'aménager le 1er étage pour créer une partie habitation.

TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES au-delà de la restauration, y compris nocturnes.

A VISITER POUR VALIDER UN PROJET ET FAIRE UNE OFFRE ! Le propriétaire prépare son départ à la retraite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.892983