Vend locaux activité 155m² Ste Genevieve des Bois

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, à 100 mètres de la gare RER, ensemble immobilier à vendre.

Superficie globale : 144 m²
Montant annuel des loyers, hors charges et hors taxe foncière : 18 467 € net
Rentabilité nette : 6,3 %

Descriptif détaillé :

- un local en rez-de-jardin d'une superficie de 57 m² comprenant deux pièces principales et une annexe avec un point d'eau, occupé par un professionnel de santé (excellent locataire) avec un bail 3/6/9.
Loyer annuel hors charges : 7 776 €

- deux grands bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 70 m² avec une salle d'eau et un wc privatifs actuellement loué en bail précaire
Loyer annuel hors charges : 7 365 €

- un grand bureau au rez-de-chaussée d'une superficie de 27 m². Ce dernier est indépendant avec une salle d'eau et un wc privatifs actuellement libre.
Loyer annuel hors charges : 3 326 €

Superficie globale : 147 m²

Affaire à saisir rapidement, pour réaliser un investissement de qualité ou y installer vos bureaux
La rentabilité est autour de 6,5 %.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2152€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. - (réf.695963)