vous propose l'opportunité d'acquérir un EMPLACEMENT N°1 sur le COURS PRINCIPAL de la ville de Salon de Provence, avec ce LOCAL DE 100m² refait à neuf. Loyer attractif de 1100€/mois HT ! Le Bail 3/6/9 spécifique est en cours juqu'à fin 2027, hors nuisances sonores ou olfactives. Possibilité de racheter le FOND DE COMMERCE GLACIER/SALON DE THE, avec une terrasse d'une trentaine de couverts. Cave de stockage de 20m² supplémentaires Façade lumineuse refaite en 2023 Climatisation réversible Pas d'extraction pour cet établissements Parkings à Proximité Dépôt de Garantie à prévoir : 3 mois de loyers HT Loyer attractif d'environ 1100EUR/mois HT , et 200€ de redevance de terrasse trimestrielle. EMPLACEMENT ATTRACTIF ET STRATEGIQUE A SAISIR! Prix de vente 160 000EUR TTC HAI Honoraires à charge acquéreur : 15000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère pour Particuliers et Professionnels : EI agent commercial salariée