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Vente restaurant auberge terrasses à Bessan

BESSAN (34550) – Sur l’axe PÉZENAS/AGDE

• Situation : à 1 minute de la sortie 34 de l’autoroute A9 ORANGE MONTPELLIER BÉZIERS TOULOUSE ou BARCELONE avec une belle visibilité en bordure de la D13 (env. 15 000 véhicules/jour en moyenne annuelle) – Les plages de la méditerranée sont à 10 km, comme la commune d’Agde, l’une des premières stations balnéaires d’Europe, avec plus de 250 000 estivants. La population résidente est en hausse permanente dans le Languedoc, en raison essentiellement de la qualité de vie locale.

• Environnement commercial et économique : la facilité d’accès et les atouts naturels du secteur ont permis de développer à proximité immédiate une zone commerciale et artisanale, complétée d’une pépinière d'entreprises en pleine montée en puissance, et d’une enseigne hôtelière de renommée internationale (sans restauration) dans quelques mois. Cette zone est appelée à évoluer fortement dans les années futures, selon la volonté constante des élus.

• Notoriété, fréquentation : l’établissement, bien connu localement, est une auberge sans nuitées, grill, restaurant et traiteur, touchant tous les types de clientèles. Équipes du BTP ou de la viticulture, cadres et chefs d’entreprises, habitués actifs et séniors, sont complétés par les séminaires, fêtes de famille, tour-opérateurs, clientèle de passage, confortés par la visibilité des réseaux et les référencements, dont « Tables et Auberges de France ». L’activité traiteur et emporté représente jusqu’à 15% de l’activité, avec un potentiel en pleine progression.

• Le site, ses aménagements et équipements : les deux salles principales destinées à la clientèle peuvent accueillir 84 couverts sur 140 m² avec bar - Une terrasse ombragée agrémentée d’une fontaine, avec bar et grill extérieur, totalement privatisable, reçoit 100 couverts sur 170 m² - Un jardin de 145 m² pour les réceptions, animations et spectacles, apéritifs et buffets – Une dernière terrasse au sud, d’environ 30 m² côté accueil principal. Soit une capacité de 485 m² de réception clientèle. Un parking principal de plus de 50 places actuellement, complète les prestations.

• La partie cuisine et dépendances s’étend sur 190 m², dont : 3 cheminées monumentales au feu de bois, en intérieur et en extérieur abrité, confèrent toute son charme à l’auberge, 7 espaces distincts et communicants sont destinés à préparation, cuisson, stockage, plonge, bureau, vestiaire avec douche. Deux chambres froides. Une réserve stocke les ceps de vigne pour les grillades, et un espace est dédié aux véhicules de l’entreprise.

• 50 vues intérieures et extérieures, une visite virtuelle à 360° des installations, permettent de visualiser à distance toutes les prestations de l’établissement : disponibles sur demande identifiée.

• Intérêts particuliers : après doublement du chiffre d’affaires en 5 ans et mises à jour récentes de l’outil de travail, le planning d’ouverture pourra être étendu pour une activité 7/7 au lieu de 5 à 6 jours hebdomadaires. Les congés sont actuellement de 5 à 6 semaines. Ces capacités d'évolution, ainsi que celles de l’environnement proche, pourront intéresser une enseigne nationale, un ou deux couples expérimentés, désirant optimiser l’activité et la rentabilité pour un loyer raisonnable de 1 900 €/mois. Un bail neuf pourra être établi aux conditions actuelles.

Exclusivement chez 123/AGDE - Premier réseau d'agences immobilières en honoraires réduits de France

Conditions

• Accompagnement possible selon date d'effet

• 15 à 18 000 couverts/an sur 46 semaines d'ouverture, 5 jours sur 7 en moyenne • Ticket moyen 20 € le midi, 38 € le soir • Pas de contrat brasseur ou café • Matériel amorti, pas de LLD


Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 308 000 €

Loyer mensuel : 1 900 €

euro_symbolBarème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²


Equipements

Commerces à proximité

Parking de 54 places


Informations sur l'entreprise

CA année N-1 336000 €
CA année N-2 308000 €
CA restaurant 262 000 €
CA à emporter 46 000 €

Effectif de 4,5 salariés

Masse salariale de 80 000 €

Régime juridique : SARL

Fermeture Hebdomadaire : En hiver : tous les lundi - Et mardi, mercredi, dimanche en soirées - En été : le lundi et le mardi soir

Fermeture Annuelle : 5,5 semaines en moyenne, réparties sur octobre/novembre, avril, et après Noël

Salle de 84 couverts

Terrasse de 100 couverts

70 couverts par jour


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Entre PÉZENAS et AGDE, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 308 000 € - Loyer mensuel : 1 900 €

Réactualisé le 16/09/2021

insert_chart Prix médian en fonds de commerce dans le 34 Hérault, rubrique Restaurant

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas :100 000 € info

Prix médian :182 000 € info

Prix haut :318 000 € info

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