Restaurant terrasse à vendre à Balaruc les Bains

469 000 €

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Restaurant à vendre - Emplacement exceptionnel à Balaruc-les-Bains

À seulement quelques pas de l'étang, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette adresse prisée : un restaurant de 89 m² avec terrasse couverte de 31 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, visible et très fréquenté.

Les atouts du bien :
- Capacité de 60 couverts, répartis entre une salle intérieure accueillante et une terrasse agréable
- Aucun travaux à prévoir - établissement en parfait état, prêt à exploiter
- Clientèle locale fidèle + flux touristique important
- Notoriété bien installée :
-> 4,5/5 sur Google (près de 1 000 avis)
-> 4,4/5 sur TripAdvisor (244 avis)
- Activité en forte croissance depuis 2 ans
- Ouvert toute l'année, avec une rentabilité optimisée
- Loyer mensuel : 1 800 €, offrant un bon équilibre entre charges et potentiel de chiffre d'affaires
- Équipe en place, stable et professionnelle, prête à accompagner la transition

Que vous soyez restaurateur confirmé ou investisseur à la recherche d'un projet clé en main dans une commune en plein essor, cette affaire est une opportunité rare.

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Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr