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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Wangenbourg-Engenthal (67710)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    A vendre local commercial 136m² à Strasbourg

    Prix de vente
    880 000€
    Surface
    136 m²
    Montant au m²
    6 471€/m²
    En quête de bureaux ou désirant un espace supplémentaire pour développer son activité avec aisance dans un emplacement de choix, venez découvrir ce local idéal pour les professionnels, au coeur de Strasbourg.

    Situé dans le quartier prisé de la Krutenau, ce bien s'étend sur deux niveaux dans un immeuble historique de 6 étages datant de 1930, avec ascenceur. En effet, le rez-de-chaussée offre 60 mètres carrés d'espace comprenant : deux bureaux dont un grand espace d'acceuil ainsi qu'une seconde entrée, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
    En sus, au premier étage un local professionnel de 76 mètres carrés composé de : trois bureaux lumineux agrémentés de parquet chêne massif et hauts plafonds ornés de moulures élégantes, une entrée faisant office de salle d'attente et un WC séparé ; ce lieu est conçu pour répondre à vos besoins professionnels.

    Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, des charmants commerces aux écoles avoisinantes. Cette localisation privilégiée offre un équilibre parfait entre bien-être et praticité, vous permettant de travailler efficacement tout en profitant de votre environnement.

    Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à la Krutenau : une occasion unique de faire de cet emplacement votre adresse professionnelle !
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    • Charges prévisionnelles annuelles : 4500 €
    • Nombre de lots dans la copropriété : 55 lots
    • Bien soumis au statut de copropriété et ne fait pas l'objet procédure en cours.

    Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 880 000 €
    Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC soit 80 000 € TTC

    Contactez votre Conseiller Immobilier pour une première visite au

    Israël BADILA EI
    RSAC : 953 414 224

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    MURS STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF STRASBOURG

    Prix de vente
    93 279€
    Surface
    21 m²
    Montant au m²
    4 442€/m²
    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
    Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif.
    Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles).
    Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif
    Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.
    POINTS FORTS:
    - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
    - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
    PRÉSTATIONS:
    - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
    - Parking payant, wifi gratuit
    - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing
    SITUATION:
    - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
    - A 300 m du tramway
    - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
    - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
    - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
    EMPLACEMENT:
    - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
    - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
    - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
    PRIX et LOYER:
    - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
    - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
    UN LOCATAIRE UNIQUE:
    - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
    - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
    GESTION:
    - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
    - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
    - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
    Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
    Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
    PRIX DE VENTE: 93 279,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
    Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au
    D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces la , Mandat n°357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - - , . honoraires TTC à la charge vendeur.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, RÉSIDENCE d'AFFAIRES

    Prix de vente
    95 830€
    Surface
    24 m²
    Montant au m²
    3 993€/m²
    STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
    Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 24 m², situé au 4ème étage, exposé Nord et destiné au projet : investissement locatif.
    Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles)
    Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet: investissement locatif
    Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.
    POINTS FORTS:
    - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
    - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
    PRÉSTATIONS:
    - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
    - Parking payant, wifi gratuit
    - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing
    SITUATION:
    - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
    - A 300 m du tramway
    - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
    - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
    - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
    EMPLACEMENT:
    - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
    - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
    - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
    PRIX et LOYER:
    - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
    - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
    UN LOCATAIRE UNIQUE:
    - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
    - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
    GESTION:
    - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
    - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
    - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
    Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
    Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
    PRIX DE VENTE: 95 830,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
    Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au
    D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces la , Mandat n°357927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - - , . honoraires TTC à la charge vendeur.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Strasbourg

    STRASBOURG , INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE d'A

    Prix de vente
    112 924€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    4 517€/m²
    STRASBOURG 67000 STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE
    MURS LOUES de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 25 m², exposé Nord et destiné au projet: investissement locatif
    Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles)
    Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif
    Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LM NP pour investir à Strasbourg.
    POINTS FORTS:
    - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
    - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
    PRÉSTATIONS:
    - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
    - Parking payant, wifi gratuit
    - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing
    SITUATION:
    - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
    - A 300 m du tramway
    - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
    - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
    - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
    EMPLACEMENT:
    - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
    - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
    - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
    PRIX et LOYER:
    - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
    - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
    UN LOCATAIRE UNIQUE:
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    - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
    GESTION:
    - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
    - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
    - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
    Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
    Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
    PRIX DE VENTE: 112 924,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
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    D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Location Bureaux à La Wantzenau

    A louer bureau de 74m² accès PMR à Wantzenau

    Loyer mensuel
    600€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    97€/m²/an
    Bureau à louer pour profession médicale ou libérale.
    Situé à proximité des écoles de la Wantzenau cette espace bureau de 74 m² occupe le rdc d'une maison d'habitation et se compose de 4 pièces.
    o Un cabinet de travail ou bureau double de 29 m²
    o Une salle d''attente ou bureau simple de 14 m²
    o Un espace cuisine de 14 m²
    o Un ensemble de commodité de (Wc, lave main, douche, rangement)
    Le local bénéficie d'un accès PMR pour personne à mobilité réduite à partir de la cour.
    o Prix du loyer hors charge : 600 € TTC
    o Avance sur charge mensuelle de : 150 € TTC
    o Dépôt de garantie : 1200 € TTC
    o Disponibilité : 1 Juillet 2024
    o Bail professionnel : 6 ans tacite reconduction
    Parking à proximité immédiate de l'entrée
    Liaison internet par fibre optique
    Les charges comprennent les avances sur charges constatées pour (l'électricité, le chauffage et l'eau et les frais divers du régime de la copropriété)
    Visite sur rdv
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 200,00€ TTC.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    Entrepreneur Individuel (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) (réf. 557008 )
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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